Наслаждаться видом на море уже за утренним кофе — 3-комнатная квартира в самом лучшем месте

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Два вида, в которые влюбляешься: тихий балтийский ретрит с видом на море и Бодден

Наслаждайтесь за завтраком с кофе ничем не перекрываемым видом на сверкающее Балтийское море и Бодден. Эта светлая квартира площадью 65 м² прямо у ландшафтного заповедника предлагает идеальный оазис для собственного проживания и уже налаженной сдачи в аренду для отдыха (ок. 15.000 € Umsatz/Jahr) – без комиссии, напрямую от собственника!

Эта исключительно красивая 3-комнатная квартира в Ostseebad Göhren восхищает своим непосредственным и ничем не перекрываемым видом на Балтийское море и сразу создает морское ощущение отпуска. Из гостиной и просторного балкона вы наслаждаетесь сверкающей синевой Балтийского моря - за первым утренним кофе, за чтением на солнце или за бокалом вина вечером.

И как будто этого вида было мало: из уютной обеденной зоны дополнительно открывается второй панорамный вид на живописный Бодден.

Внутри: продуманно, светло и гибко

И внутри квартира на ок. 65 м² убеждает своей продуманной и светлой планировкой. Сердцем квартиры является гостиная-столовая с уже полностью оборудованной встроенной кухней – идеально, чтобы спокойно завтракать или после дня на пляже готовить и наслаждаться вместе.

Помимо просторной основной спальни и большой ванной комнаты с дневным светом, третья комната предлагает максимальную гибкость: используйте ее по своему усмотрению как уютную детскую, как место уединения для дорогих гостей на отдыхе или как ваш совершенно личный домашний офис прямо у моря.

Идеальное место для отпуска для собственного пользования или для идеального сочетания собственных отпусков и успешной сдачи в аренду гостям, ценящим особенное – квартира уже закрепилась как Ferienwohnung и приносит ок. 15.000 € Umsatz im Jahr.

Самое важное вкратце:

• 65 кв.м квартира на 1-м этаже, слегка приподнятая благодаря расположению на склоне
• Лучший, ничем не перекрываемый вид на море из гостиной и с балкона – без променада или деревьев перед ним
• Вид вдаль на Бодден из столовой
• Просторный, наполовину крытый балкон с местом для обеденного стола и шезлонгов
• Просторная ванная комната с дневным светом
• Встроенная кухня
• Парковочное место
• Тихое расположение прямо у ландшафтного заповедника
• Ухоженный комплекс в классическом бальнеологическом стиле с белыми балконами (свежо отремонтирован и теперь крайне неприхотлив в обслуживании
• Всего 8 минут до пляжа, 5 минут до центра Göhren
• Идеальное сочетание: идеально для собственного пользования и налаженной сдачи в аренду для отдыха (ок. 15.000 € Umsatz/Jahr)
• Продажа напрямую от собственника – без комиссионных для риэлтора

Если вы хотите наслаждаться видом на море уже за завтраком — свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию, или сразу договоритесь о просмотре.

Furnishing

Квартира полностью оборудована для использования в качестве жилья для отдыха.

Other

Самое важное вкратце:
•Квартира на 1-м этаже, слегка приподнята благодаря расположению на склоне
•Превосходный, неограниченный вид на море из гостиной и с балкона — без шумной набережной или деревьев, закрывающих обзор
•Панорамный вид на залив Бодден и море
•Просторный частично крытый балкон с местом для обеденного стола и шезлонгов
•Просторная светлая ванная комната с душем, туалетом и двумя умывальниками
•Встроенная кухня
•Парковочное место
•Тихое расположение непосредственно у природоохранной территории
•Ухоженный комплекс в классическом стиле морских курортов с белыми деревянными балконами — недавно отремонтированный и особенно неприхотливый в обслуживании
•Всего 8 минут до пляжа, 5 минут до центра Гёрена
•Разнообразные варианты использования: для собственного проживания, как жильё для отдыха или для долгосрочной аренды
•Продажа непосредственно от собственника — без комиссии агентству

Location

Location description

Идиллия природы встречается с атмосферой Рюгена

Абсолютно тихое расположение на окраине природоохранной территории гарантирует полноценный отдых.

И всё же расслабленная островная жизнь находится удивительно близко: всего за 8–10 минут пешком вы доберётесь до естественного, тихого Южного пляжа. Для тех, кто предпочитает классику, прогулка до янтарной набережной Гёрен занимает 10–15 минут. Самые спортивные могут продолжить путь оттуда — например, до элегантного пирса в Зеллине или даже до самого Бинца.

Рядом с янтарной набережной находится также исторический узкоколейный вокзал — конечная остановка «Мчащегося Роланда», который удобно доставит вас из Зеллина через Бинц до самого Путбуса. Когда раздаётся его характерный свист, ощущение отпуска становится совершенным.

До очаровательного центра посёлка с пекарней, уютными ресторанами и супермаркетами можно удобно дойти пешком за 5 минут. После экскурсий вы сможете совершенно спокойно припарковать автомобиль на собственном парковочном месте прямо перед домом.