Kahvaltı kahvesi eşliğinde şimdiden deniz manzarasının tadını çıkarın – en iyi konumdaki 3 odalı daire

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

İki büyüleyici manzara: Deniz ve Bodden manzaralı, huzurlu Baltık Denizi sığınağı

Kahvaltı kahvenizi yudumlarken pırıl pırıl Baltık Denizi ve Bodden’in engel tanımayan manzarasının keyfini çıkarın. Doğrudan peyzaj koruma alanının yanında yer alan bu aydınlık 65 m² daire, kendi kullanımınız ve yerleşik tatil kiralaması için (yıllık yaklaşık 15.000 € ciro) mükemmel bir vaha sunuyor – komisyonsuz, doğrudan sahibinden!

Baltık Denizi tatil beldesi Göhren’deki bu son derece güzel 3 odalı daire, Baltık Denizi’ne doğrudan ve engellenmemiş manzarasıyla büyülüyor ve hemen deniz temalı bir tatil hissi yaratıyor. Oturma odasından ve geniş balkondan Baltık Denizi’nin parıldayan mavisini izleyin - sabah ilk kahvenizde, güneş altında kitap okurken ya da akşam bir kadeh şarap eşliğinde.

Ve sanki bu manzara yetmiyormuş gibi: Rahat yemek alanından ayrıca pitoresk Bodden üzerinde ikinci bir panoramik manzara açılıyor.

İç mekan: Düşünülmüş, aydınlık ve esnek

İçeride de daire, yaklaşık 65 m² alanı boyunca düşünülmüş ve aydınlık oda düzeniyle etkileyici. Merkezini, zaten tam donanımlı ankastre mutfak bulunan oturma ve yemek alanı oluşturuyor – rahat bir kahvaltı yapmak veya bir plaj gününden sonra birlikte yemek pişirip keyfini çıkarmak için mükemmel.

Geniş ana yatak odası ve büyük bir doğal ışık alan banyoya ek olarak, üçüncü oda maksimum esneklik sunuyor: Bunu ihtiyaçlarınıza göre sevimli bir çocuk odası, sevgili tatil misafirleri için bir sığınak ya da deniz kenarında tamamen size ait bir home office olarak kullanın.

Kendi kullanımınız için veya kendi tatilleriniz ile özel olanı takdir eden misafirlere başarılı bir tatil kiralamasının mükemmel karışımı için ideal bir tatil konutu – daire tatil dairesi olarak yerleşik durumda ve yıllık yaklaşık 15.000 € ciro elde ediyor.

Bir bakışta en önemliler:

• 1. kattaki 65 qm daire, eğimli arazi sayesinde hafif yükseltilmiş
• Oturma odası & balkondan en iyi, engellenmeyen deniz manzarası – önünde promenad ya da ağaç yok
• Yemek odasından Bodden’e geniş manzara
• Yemek masası & şezlonglar için alan sunan geniş, yarı kapalı balkon
• Geniş doğal ışık alan banyo
• Ankastre mutfak
• Otopark yeri
• Doğrudan peyzaj koruma alanının yanında sakin konum
• Beyaz balkonlu klasik kaplıca tarzında bakımlı site (yeni yenilenmiş ve şimdi son derece az bakım gerektiriyor
• Plaja sadece 8 dakika, Göhren merkezine 5 dakika
• Mükemmel karışım: Kendi kullanımınız & yerleşik tatil kiralaması için ideal (yıllık yaklaşık 15.000 € ciro)
• Doğrudan sahibinden satış – komisyon yok

Eğer kahvaltıda deniz manzarasının keyfini çıkarmak istiyorsanız – daha fazla bilgi almak için lütfen bizimle iletişime geçin veya hemen bir keşif randevusu ayarlayın.

Furnishing

Daire tatil dairesi olarak tamamen donanımlıdır.

Other

Das Wichtigste auf einen Blick:
•Wohnung im 1. Obergeschoss, leicht erhöht durch Hanglage
•Bester, unverbaubarer Meerblick vom Wohnzimmer & Balkon – ohne lärmende Promenade oder sichtbehindernde Bäume davor
•Weitblick über den Bodden und das Meer
•Großzügiger, teilüberdachter Balkon mit Platz für Esstisch & Liegen
•Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und zwei Waschplätzen
•Einbauküche
•Stellplatz
•Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet
•Gepflegte Anlage im klassischen Bäderstil mit weißen Holzbalkonen - frisch saniert und besonders wartungsarm
•Nur 8 Minuten zum Strand, 5 Minuten ins Zentrum von Göhren
•Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Ferienwohnung oder Dauervermietung
•Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage

Location

Location description

Naturidylle trifft Rügener Lebensgefühl

Die absolut ruhige Wohnlage am Rande eines Landschaftsschutzgebietes garantiert Erholung pur.

Dennoch ist das entspannte Inselleben erstaunlich nah: In nur 8 bis 10 Gehminuten erreichen Sie den naturbelassenen, ruhigen Südstrand. Wer es klassischer mag, spaziert in 10 bis 15 Minuten zur Göhrener Bernsteinpromenade. Ganz Sportliche gehen von dort weiter – zum Beispiel bis zur eleganten Seebrücke in Sellin oder vielleicht sogar ganz bis nach Binz.

Gleich bei der Bernsteinpromenade befindet sich auch der historische Kleinbahnhof, Endhaltestelle des „Rasenden Roland“, der Sie bequem von Sellin über Binz ganz bis nach Puttbus bringt. Wenn sein charakteristisches Pfeifen ertönt, ist Ihr Urlaubsgefühl perfekt.

Das charmante Ortszentrum mit Bäcker, netten Restaurants und Supermärkten erreichen Sie in 5 Minuten bequem zu Fuß. Nach Ihren Ausflügen parken Sie ganz entspannt auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.