Ciesz się widokiem na morze już przy porannej kawie – mieszkanie 3-pokojowe w najlepszej lokalizacji

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Dwa widoki, w których można się zakochać: Spokojna nadbałtycka przystań z widokiem na morze i zalew

Ciesz się przy śniadaniowej kawie niezakłóconym widokiem na lśniące Morze Bałtyckie i zalew. To jasne mieszkanie o powierzchni 65 m², położone bezpośrednio przy obszarze chronionego krajobrazu, oferuje idealną oazę zarówno do własnego użytku, jak i sprawdzonego wynajmu wakacyjnego (około 15 000 € obrotu rocznie) – bez prowizji, bezpośrednio od właściciela!

To wyjątkowo piękne mieszkanie 3-pokojowe w nadbałtyckim kurorcie Göhren zachwyca bezpośrednim i niezakłóconym widokiem na Morze Bałtyckie, od razu tworząc morski klimat wakacji. Z salonu i przestronnego balkonu można podziwiać lśniący błękit Bałtyku – przy pierwszej porannej kawie, podczas czytania w słońcu lub przy lampce wina wieczorem.

A jakby tego widoku było mało: z przytulnej jadalni rozciąga się dodatkowo panoramiczny widok na malowniczy zalew.

Wnętrze: Przemyślane, jasne i elastyczne

Również wewnątrz mieszkanie o powierzchni około 65 m² przekonuje przemyślanym i jasnym układem pomieszczeń. Sercem mieszkania jest część dzienna z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią w zabudowie – idealna do spokojnego śniadania lub wspólnego gotowania i odpoczynku po dniu spędzonym na plaży.

Oprócz przestronnej głównej sypialni i dużej łazienki z oknem, trzeci pokój oferuje maksymalną elastyczność: można go wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami jako przytulny pokój dziecięcy, miejsce wypoczynku dla sympatycznych gości wakacyjnych lub jako własne domowe biuro bezpośrednio nad morzem.

Idealna nieruchomość wakacyjna do własnego użytku lub jako doskonałe połączenie własnych urlopów z udanym wynajmem wakacyjnym dla gości ceniących to, co wyjątkowe – mieszkanie jest już przystosowane do wynajmu wakacyjnego i generuje około 15 000 € obrotu rocznie.

Najważniejsze informacje w skrócie:

• Mieszkanie o powierzchni 65 m² na 1. piętrze, lekko podwyższone ze względu na położenie na zboczu
• Najlepszy, niezakłócony widok na morze z salonu i balkonu – bez promenady ani drzew przed budynkiem
• Daleki widok na zalew z jadalni
• Przestronny, częściowo zadaszony balkon z miejscem na stół jadalny i leżaki
• Przestronna łazienka z oknem
• Kuchnia w zabudowie
• Miejsce parkingowe
• Spokojna lokalizacja bezpośrednio przy obszarze chronionego krajobrazu
• Zadbany kompleks w klasycznym stylu nadmorskiego kurortu z białymi balkonami (świeżo odnowiony i obecnie wyjątkowo łatwy w utrzymaniu
• Tylko 8 minut do plaży, 5 minut do centrum Göhren
• Idealne połączenie: doskonałe do własnego użytku i sprawdzonego wynajmu wakacyjnego (około 15 000 € obrotu rocznie)
• Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – brak prowizji dla pośrednika

Jeśli już podczas śniadania chcą Państwo cieszyć się widokiem na morze – prosimy o kontakt, aby otrzymać więcej informacji, lub od razu umówić termin oglądania.

Furnishing

Die Wohnung ist als Ferienwohnung komplett ausgestattet.

Other

Das Wichtigste auf einen Blick:
•Wohnung im 1. Obergeschoss, leicht erhöht durch Hanglage
•Bester, unverbaubarer Meerblick vom Wohnzimmer & Balkon – ohne lärmende Promenade oder sichtbehindernde Bäume davor
•Weitblick über den Bodden und das Meer
•Großzügiger, teilüberdachter Balkon mit Platz für Esstisch & Liegen
•Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und zwei Waschplätzen
•Einbauküche
•Stellplatz
•Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet
•Gepflegte Anlage im klassischen Bäderstil mit weißen Holzbalkonen - frisch saniert und besonders wartungsarm
•Nur 8 Minuten zum Strand, 5 Minuten ins Zentrum von Göhren
•Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Ferienwohnung oder Dauervermietung
•Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage

Location

Location description

Naturidylle trifft Rügener Lebensgefühl

Die absolut ruhige Wohnlage am Rande eines Landschaftsschutzgebietes garantiert Erholung pur.

Dennoch ist das entspannte Inselleben erstaunlich nah: In nur 8 bis 10 Gehminuten erreichen Sie den naturbelassenen, ruhigen Südstrand. Wer es klassischer mag, spaziert in 10 bis 15 Minuten zur Göhrener Bernsteinpromenade. Ganz Sportliche gehen von dort weiter – zum Beispiel bis zur eleganten Seebrücke in Sellin oder vielleicht sogar ganz bis nach Binz.

Gleich bei der Bernsteinpromenade befindet sich auch der historische Kleinbahnhof, Endhaltestelle des „Rasenden Roland“, der Sie bequem von Sellin über Binz ganz bis nach Puttbus bringt. Wenn sein charakteristisches Pfeifen ertönt, ist Ihr Urlaubsgefühl perfekt.

Das charmante Ortszentrum mit Bäcker, netten Restaurants und Supermärkten erreichen Sie in 5 Minuten bequem zu Fuß. Nach Ihren Ausflügen parken Sie ganz entspannt auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.