Насолоджуватися видом на море вже за ранковою кавою — 3-кімнатна квартира в найкращому місці

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Два краєвиди, в які неможливо не закохатися: тихий притулок на Балтійському морі з видом на море та Бодден

Насолоджуйтеся за ранковою кавою безперешкодним видом на мерехтливе Балтійське море та Бодден. Ця світла квартира площею 65 м² безпосередньо біля ландшафтної охоронної території пропонує ідеальний оазис для власного проживання та налагодженої курортної оренди (близько 15 000 € обороту на рік) – без комісії, безпосередньо від власника!

Ця надзвичайно красива 3-кімнатна квартира в курортному місті Герен захоплює своїм безпосереднім і безперешкодним видом на Балтійське море та одразу створює морську атмосферу відпочинку. Із вітальні та просторого балкона ви насолоджуєтеся мерехтливим синім Балтійського моря – за першою ранковою кавою, під час читання на сонці або з келихом вина ввечері.

І ніби цього краєвиду недостатньо: із затишної обідньої зони додатково відкривається панорамний вид на мальовничий Бодден.

Інтер’єр: продуманий, світлий і гнучкий

Всередині квартира також переконує продуманим і світлим плануванням на площі близько 65 м². Серцем помешкання є вітальня та обідня зона з уже повністю обладнаною вбудованою кухнею – ідеально для спокійного сніданку або спільного приготування їжі та відпочинку після дня на пляжі.

Окрім просторої головної спальні та великої ванної кімнати з природним освітленням, третя кімната забезпечує максимальну гнучкість: використовуйте її відповідно до своїх потреб як затишну дитячу кімнату, усамітнене місце для дорогих гостей на відпочинку або як свій особистий домашній офіс безпосередньо біля моря.

Ідеальне місце для відпочинку: для власного користування або ідеального поєднання власної відпустки та успішної курортної оренди для гостей, які цінують особливе – квартира вже використовується як курортне житло й приносить близько 15 000 € обороту на рік.

Найважливіше на перший погляд:

• Квартира площею 65 кв. м на 1-му поверсі, дещо підвищена завдяки розташуванню на схилі
• Найкращий, безперешкодний вид на море з вітальні та балкона – перед ними немає ні набережної, ні дерев
• Далекий вид на Бодден з їдальні
• Просторий напівкритий балкон із місцем для обіднього столу та шезлонгів
• Простора ванна кімната з природним освітленням
• Вбудована кухня
• Паркувальне місце
• Тихе розташування безпосередньо біля ландшафтної охоронної території
• Доглянутий комплекс у класичному курортному стилі з білими балконами (щойно відремонтований і тепер надзвичайно невибагливий в обслуговуванні
• Лише 8 хвилин до пляжу, 5 хвилин до центру Герена
• Ідеальне поєднання: чудово підходить для власного користування та налагодженої курортної оренди (близько 15 000 € обороту на рік)
• Продаж безпосередньо від власника – без комісії агенту з нерухомості

Якщо ви хочете вже під час сніданку насолоджуватися видом на море — звертайтеся, щоб отримати додаткову інформацію, або одразу домовтеся про огляд.

Furnishing

Квартира повністю обладнана як квартира для відпочинку.

Other

Найважливіше на перший погляд:
•Квартира на 1-му поверсі, трохи підвищена завдяки розташуванню на схилі
•Найкращий, необмежений вид на море з вітальні та балкона — без гучної набережної або дерев, що закривають вид
•Панорамний вид на Бодден і море
•Просторий, частково критий балкон із місцем для обіднього столу та шезлонгів
•Простора світла ванна кімната з душем, туалетом і двома умивальниками
•Вбудована кухня
•Паркомісце
•Тихе розташування безпосередньо біля природного заповідника
•Доглянутий комплекс у класичному курортному стилі з білими дерев’яними балконами — щойно відремонтований і особливо невибагливий у обслуговуванні
•Лише 8 хвилин до пляжу, 5 хвилин до центру Гьорена
•Різноманітні можливості використання: для власного проживання, як квартира для відпочинку або для довгострокової оренди
•Продаж безпосередньо від власника — без комісії агенту

Location

Location description

Природна ідилія поєднується з атмосферою Рюгена

Абсолютно тихе розташування житлового будинку на краю ландшафтної заповідної зони гарантує повноцінний відпочинок.

Водночас невимушене острівне життя напрочуд близько: лише за 8–10 хвилин пішки ви дістанетеся природного, тихого Південного пляжу. Для тих, хто віддає перевагу класиці, прогулянка до гёрнської Бурштинової набережної займає 10–15 хвилин. Найспортивніші можуть продовжити шлях звідти — наприклад, до елегантного морського пірса в Зелліні або навіть аж до Бінца.

Безпосередньо біля Бурштинової набережної розташований також історичний вокзал вузькоколійки — кінцева зупинка «Rasender Roland», яка з комфортом доправить вас із Зелліна через Бінц аж до Путбуса. Коли лунає його характерний свист, відчуття відпустки стає досконалим.

До чарівного центру селища з пекарнею, затишними ресторанами та супермаркетами можна зручно дійти пішки за 5 хвилин. Після ваших екскурсій ви зможете спокійно припаркувати автомобіль на власному паркомісці безпосередньо перед будинком.