Tijdens het ontbijt al genieten van uitzicht op zee – 2-kamerappartement op een toplocatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Charmant appartement op de bovenste verdieping met zeezicht vanuit beide kamers

Sommige appartementen imponeren door hun grootte. Andere door het gevoel dat ze oproepen. Dit behaaglijke 2-kamerappartement op de bovenste verdieping van de Meeresblick-residenties behoort duidelijk tot de tweede categorie: al bij binnenkomst ontstaat het gevoel een beschutte toevluchtsoord te hebben gevonden – rustig, gezellig en heerlijk dicht bij de zee.

Op ca. 47 m² biedt het appartement alles wat nodig is voor ontspannen dagen op Rügen: zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer heeft u uitzicht op de Oostzee. ’s Ochtends met de eerste koffie in de hand genieten van het uitzicht op zee, overdag het wisselende licht boven het water observeren of de avond op het open balkon afsluiten – hier begeleidt de Oostzee u de hele dag.

Het ca. 6 m² grote balkon, gericht op de Oostzee, breidt het appartement uit met een heerlijke plek in de buitenlucht. Het biedt ruimte voor een kleine eettafel en comfortabele zitmeubelen – ideaal voor een ontbijt in de frisse zeelucht of een glas wijn ’s avonds.

Bovendien kunt u zowel vanaf het balkon als vanaf de eethoek uw blik over de glooiende heuvels van Göhren tot aan de markante watertoren laten dwalen. Zo laat Rügen zich hier meteen van twee van zijn mooiste kanten zien – met het blauw van de Oostzee en het aantrekkelijke landschap van Mönchgut.

De schuine plafonds in delen van de woonkamer geven het appartement zijn heel bijzondere Mensen die van gezellige ruimtes en een geborgen sfeer houden, zullen zich in dit knusse appartement op de bovenste verdieping snel zeer prettig en thuis voelen.

Klein, maar buitengewoon comfortabel

Het appartement beschikt over een gezellige woon-eetkamer met inbouwkeuken en een aparte slaapkamer. Bijzonder voor een appartement van deze omvang zijn de royale badkamer met daglicht, douche, toilet en twee wastafels, evenals het extra gastentoilet. Hierdoor biedt het appartement ook tijdens een verblijf met gasten of in het kader van vakantieverhuur een hoge mate van comfort.

Bij het appartement horen eveneens een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging van ca. 6 m². Deze biedt volop ruimte voor persoonlijke spullen, balkonmeubilair, fietsaccessoires of de inrichting voor vakantieverhuur – een waardevol voordeel, vooral wanneer u het appartement zowel zelf wilt gebruiken als vakantieappartement wilt verhuren. Het appartement is gevestigd als vakantieappartement en genereert ca. 13.000 € bruto-omzet per jaar.

Het Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, werd in 2013 gebouwd als uitbreiding van de Meeresblick-residenties.

Het belangrijkste in één oogopslag
• ca. 47 m² woonoppervlak
• 2 kamers op de bovenverdieping
• Uitzicht op zee vanuit de woonkamer en slaapkamer
• open balkon van ca. 6 m²
• prachtig uitzicht over de heuvels van Göhren tot aan de watertoren
• bijzonder gezellige en beschutte woonatmosfeer
• ruime badkamer met daglicht
• apart gastentoilet
• inbouwkeuken
• afsluitbare berging van ca. 6 m²
• eigen parkeerplaats
• rustige ligging in de Meeresblick-residenties
• gevestigd als vakantiewoning - ca. 13.000 bruto-omzet/jaar
• ideaal voor eigen gebruik of voor een combinatie van eigen verblijven en vakantieverhuur
• verkoop zonder makelaarsprovisie, rechtstreeks van de eigenaar

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement is volledig ingericht als vakantiewoning.

Overige gevallen

Het belangrijkste in één oogopslag:
•Appartement op de 1e verdieping, iets verhoogd door de ligging op een helling
•Beste, onbelemmerde uitzicht op zee vanuit de woonkamer & vanaf het balkon – zonder promenade of bomen ervoor
•Ver uitzicht over de lagune en de zee
•Ruim, deels overdekt balkon met plaats voor eettafel & ligstoelen
•Ruime badkamer met daglicht
•Inbouwkeuken
•Parkeerplaats
•Rustige ligging direct aan het natuurreservaat
•Goed onderhouden complex in eigentijdse badplaatsstijl met witte houten balkons
•Slechts 8 minuten naar het strand, 5 minuten naar het centrum van Göhren
•Veelzijdig te gebruiken: eigen gebruik, vakantiewoning of permanente verhuur
•Rechtstreeks verkocht door de eigenaar – geen makelaarscourtage

Locatie

Locatie

Natuuridylle ontmoet Rügens levensgevoel

De rustige woonlocatie in de directe nabijheid van een beschermd landschapsgebied staat garant voor pure ontspanning.

Toch is het ontspannen eilandleven verrassend dichtbij: in slechts 8 tot 10 minuten lopen bereikt u het natuurlijke, rustige Südstrand. Wie de voorkeur geeft aan een klassiekere omgeving, wandelt in 10 tot 15 minuten naar de Bernsteinpromenade van Göhren en van daaruit verder naar de betoverende pier in Sellin.

Direct bij de Bernsteinpromenade bevindt zich ook het historische kleine station, het eindstation van de „Rasende Roland“, die u comfortabel van Sellin via Binz helemaal naar Puttbus brengt. Wanneer zijn karakteristieke gefluit klinkt, is uw vakantiegevoel compleet.

Het charmante dorpscentrum met bakker, leuke restaurants en supermarkten bereikt u in 5 minuten gemakkelijk te voet. Na uw uitstapjes parkeert u heel ontspannen op uw eigen parkeerplaats direct voor het huis.