Disfrutar de las vistas al mar ya durante el café del desayuno: apartamento de 3 habitaciones en una ubicación inmejorable

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Dos vistas para enamorarse: Refugio tranquilo en el mar Báltico con vistas al mar y al Bodden

Disfrute durante el café del desayuno de las vistas despejadas al resplandeciente mar Báltico y al Bodden. Este luminoso apartamento de 65 m², situado directamente junto a la zona de protección paisajística, ofrece el oasis perfecto para uso propio y alquiler vacacional consolidado (aprox. 15.000 € de facturación/año), ¡sin comisión y directamente del propietario!

Este excepcionalmente hermoso apartamento de 3 habitaciones en el balneario del mar Báltico de Göhren entusiasma con sus vistas directas y despejadas al mar Báltico y crea de inmediato una sensación de vacaciones marítimas. Desde el salón y el amplio balcón podrá disfrutar del azul resplandeciente del mar Báltico: con el primer café de la mañana, leyendo al sol o con una copa de vino por la noche.

Y como si esta vista no fuera suficiente: desde el acogedor comedor se abre además una segunda vista panorámica sobre el pintoresco Bodden.

El interior: bien pensado, luminoso y flexible

También en el interior, el apartamento convence en sus aprox. 65 m² por una distribución bien pensada y luminosa. El centro lo constituye la zona de estar y comedor con una cocina equipada integrada; perfecta para desayunar tranquilamente o cocinar y disfrutar juntos después de un día en la playa.

Además del amplio dormitorio principal y un gran baño con luz natural, la tercera habitación ofrece la máxima flexibilidad: utilícela según sus necesidades como acogedora habitación infantil, como refugio para sus queridos huéspedes de vacaciones o como su oficina personal en casa junto al mar.

Un alojamiento vacacional ideal para uso propio o para la combinación perfecta de vacaciones propias y alquiler vacacional exitoso a huéspedes que aprecian lo especial: el apartamento está consolidado como vivienda vacacional y genera aprox. 15.000 € de facturación al año.

Lo más importante de un vistazo:

• Apartamento de 65 m² en la 1.ª planta, ligeramente elevado por su ubicación en pendiente
• Las mejores vistas despejadas al mar desde el salón y el balcón, sin paseo marítimo ni árboles delante
• Vistas panorámicas sobre el Bodden desde el comedor
• Amplio balcón parcialmente cubierto con espacio para mesa de comedor y tumbonas
• Amplio baño con luz natural
• Cocina integrada
• Plaza de aparcamiento
• Ubicación tranquila directamente junto a la zona de protección paisajística
• Complejo cuidado de estilo balneario clásico con balcones blancos (recién renovado y ahora extremadamente bajo en mantenimiento
• A solo 8 minutos de la playa y 5 minutos del centro de Göhren
• Combinación perfecta: ideal para uso propio y alquiler vacacional consolidado (aprox. 15.000 € de facturación/año)
• Venta directamente del propietario – sin comisión de agencia

Si desea disfrutar de las vistas al mar ya durante el desayuno, no dude en ponerse en contacto con nosotros para recibir más información o concierte directamente una cita para visitar la propiedad.

Furnishing

Die Wohnung ist als Ferienwohnung komplett ausgestattet.

Other

Das Wichtigste auf einen Blick:
•Wohnung im 1. Obergeschoss, leicht erhöht durch Hanglage
•Bester, unverbaubarer Meerblick vom Wohnzimmer & Balkon – ohne lärmende Promenade oder sichtbehindernde Bäume davor
•Weitblick über den Bodden und das Meer
•Großzügiger, teilüberdachter Balkon mit Platz für Esstisch & Liegen
•Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und zwei Waschplätzen
•Einbauküche
•Stellplatz
•Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet
•Gepflegte Anlage im klassischen Bäderstil mit weißen Holzbalkonen - frisch saniert und besonders wartungsarm
•Nur 8 Minuten zum Strand, 5 Minuten ins Zentrum von Göhren
•Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Ferienwohnung oder Dauervermietung
•Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage

Location

Location description

Naturidylle trifft Rügener Lebensgefühl

Die absolut ruhige Wohnlage am Rande eines Landschaftsschutzgebietes garantiert Erholung pur.

Dennoch ist das entspannte Inselleben erstaunlich nah: In nur 8 bis 10 Gehminuten erreichen Sie den naturbelassenen, ruhigen Südstrand. Wer es klassischer mag, spaziert in 10 bis 15 Minuten zur Göhrener Bernsteinpromenade. Ganz Sportliche gehen von dort weiter – zum Beispiel bis zur eleganten Seebrücke in Sellin oder vielleicht sogar ganz bis nach Binz.

Gleich bei der Bernsteinpromenade befindet sich auch der historische Kleinbahnhof, Endhaltestelle des „Rasenden Roland“, der Sie bequem von Sellin über Binz ganz bis nach Puttbus bringt. Wenn sein charakteristisches Pfeifen ertönt, ist Ihr Urlaubsgefühl perfekt.

Das charmante Ortszentrum mit Bäcker, netten Restaurants und Supermärkten erreichen Sie in 5 Minuten bequem zu Fuß. Nach Ihren Ausflügen parken Sie ganz entspannt auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.