Wohn-Essbereich
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Arbeitszimmer
Frühstücksecke
Diele
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 77 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 379.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.928,57 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEerste bewoning na grondige renovatie 2025/26 – intrekken en wonen.
Dit 3-kamerappartement op de bel-etage van een goed onderhouden appartementencomplex is volledig gerenoveerd en direct beschikbaar. De indeling is klassiek en efficiënt: een ruime hal verwelkomt u en geeft toegang tot alle vertrekken. De woon-/eetkamer (ca. 25 m²) opent via de nieuwe raampartij naar het overdekte balkon aan de rustige tuinzijde – met uitzicht op het groen. De separate keuken sluit direct aan op het eetgedeelte. Twee goed ingedeelde slaapkamers (ca. 14,6 en 12,4 m²) bieden ruimte om te slapen, thuis te werken of als kinderkamer. De badkamer met daglicht is volledig vernieuwd: grote douche met regendouche, wandcloset en hoogwaardige materiaalkeuze.
In het kader van de grondige renovatie 2025/26 is uitgevoerd:
- Ramen volledig vernieuwd: 3-voudige warmte-isolerende beglazing, ventilatie via de raamnaad, elektrische aluminiumrolluiken in alle vertrekken
- Radiatornissen geïsoleerd en gesloten, nieuwe radiatoren in alle vertrekken
- Nieuwe vloeren: designvinyl in alle vertrekken, badkamer met nieuwe vloer- en wandtegels
- Wanden en plafonds geëgaliseerd, met glad vliesbehang behangen en geschilderd
- Nieuwe binnendeuren inclusief kozijnen, beslag van Griffwerk met Smart2Lock
- Badkamer volledig vernieuwd: grote betegelde douche met regendouche, nieuwe wastafel, wandcloset, nieuw sanitair (op maat gemaakte volledig glazen afscheiding met zwart beslag wordt vóór de oplevering gemonteerd)
Ook het gebouw is bij de tijd: stadsverwarming sinds 2022, personenlift in 2025 volledig gerenoveerd, doorlopende vervanging van de ramen door de eigenaarsvereniging, aanleg van glasvezel besloten. Bij het appartement hoort een ruime kelberging.
- 3-voudige warmte-isolerende beglazing met ventilatie via de raamnaad
- elektrische aluminiumrolluiken in alle vertrekken
- designvinylvloer; badkamer opnieuw betegeld (vloer en wanden)
- badkamer met daglicht en grote regendouche
- nieuwe binnendeuren met Griffwerk-beslag (Smart2Lock)
- nieuwe radiatoren, stadsverwarming (omschakeling 2022)
- personenlift in het gebouw (in 2025 gerenoveerd)
- overdekt balkon aan de rustige tuinzijde
- ruime kelderberging
- direct beschikbaar, onverhuurd
De verkoop vindt zonder makelaarscourtage rechtstreeks van de eigenaar plaats; ten opzichte van een vergelijkbaar makelaarsobject bespaart u circa € 13.500 aan koperscourtage.
Servicekosten: € 524/maand – hierin reeds inbegrepen: verwarmingskosten voor stadsverwarming, water/afvalwater en de bijdrage aan de onderhoudsreserve (ca. € 140/maand).
Energiecertificaat: verbruiksgebaseerd certificaat, 119 kWh/(m²·a), klasse D, bouwjaar 1972, geldig tot 11-10-2028. Opmerking: het certificaat van 10/2018 is nog gebaseerd op de voormalige energiedrager olie; het gebouw is in 2022 overgeschakeld op stadsverwarming. Een geactualiseerd verbruiksgebaseerd certificaat wordt aangevraagd en nageleverd.
Er is geen eigen parkeerplaats. De garages op het perceel zijn in mede-eigendom van afzonderlijke appartementseigenaren; wanneer er een vrijkomt, is particuliere huur eventueel mogelijk.
Opmerking over de bereikbaarheid: de woning ligt op de verhoogde begane grond, enkele treden boven het niveau van de entree. De personenlift stopt op het niveau van de entree – vooral praktisch voor een comfortabele route naar de kelder.
Bezichtigingen op afspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Gievenbeck behoort tot de meest gewilde wijken van Münster – jong, groen en uitstekend voorzien. Het Universitair Ziekenhuis (UKM) en de instituten van de universiteit zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, het stadscentrum in ongeveer een kwartier. Supermarkten, bakkers, apotheken, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand in de wijk; meerdere buslijnen verbinden Gievenbeck rechtstreeks met het centrum. Ontspanning bieden de gemeenschappelijke tuin achter het huis, de omliggende groenstroken en de nabijgelegen Aasee. De snelwegaansluitingen A1/A43 zijn goed bereikbaar.
355 € Nabij de paleistuin - Gemoderniseerd appartement met balkon en parkeerplaats48149 Münster
239.000 € Münster Centrum - nabij het kasteel - goed onderhouden 2-kamerappartement48149 Münster
598.000 € Luxeappartement, bel-etage, midden in de Kreuzviertel48149 Münster– Mitte
