Wohn-Essbereich
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Arbeitszimmer
Frühstücksecke
Diele
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 77 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 379.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.928,57 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПерше заселення після капітального ремонту 2025/26 — заїжджайте та живіть.
Ця 3-кімнатна квартира на високому першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку повністю відремонтована та одразу готова до заселення. Планування класичне й ефективне: простора передпокійна зона зустрічає вас і веде до всіх приміщень. Вітальня/їдальня (прибл. 25 м²) через новий фасад із вікнами виходить на критий балкон із тихого боку саду — з видом на зелень. Окрема кухня безпосередньо примикає до їдальні. Дві вдало сплановані спальні (прибл. 14,6 та 12,4 м²) підходять для сну, домашнього офісу або дитячої кімнати. Ванна кімната з природним освітленням повністю оновлена: велика душова з тропічним душем, підвісний унітаз і якісна концепція оздоблення.
У межах капітального ремонту 2025/26 виконано:
- Повністю замінено вікна: 3-камерне теплозахисне скління, вентиляція через фальц вікна, електричні алюмінієві ролети в усіх приміщеннях
- Утеплено та закрито ніші під радіатори, встановлено нові радіатори в усіх приміщеннях
- Нові підлоги: дизайнерський вініл у всіх приміщеннях, у ванній кімнаті — нова плитка на підлозі та стінах
- Стіни й стелі оштукатурено, обклеєно гладким флізеліном і пофарбовано
- Нові міжкімнатні двері, включно з коробками, фурнітура Griffwerk із Smart2Lock
- Ванну кімнату повністю оновлено: велика облицьована плиткою душова з тропічним душем, нова умивальна тумба, підвісний унітаз, нова сантехнічна арматура (виготовлена на замовлення перегородка з цільного скла з чорною фурнітурою буде встановлена до передачі квартири)
Будинок також відповідає сучасним вимогам: централізоване теплопостачання з 2022 року, пасажирський ліфт повністю відремонтовано у 2025 році, співвласники будинку продовжують заміну вікон, затверджено прокладання оптоволоконної мережі. До квартири належить просторе підвальне приміщення.
- 3-камерне теплозахисне скління з вентиляцією через фальц вікна
- Електричні алюмінієві ролети в усіх приміщеннях
- Дизайнерська вінілова підлога; у ванній кімнаті нова плитка (підлога та стіни)
- Ванна кімната з природним освітленням і великою душовою з тропічним душем
- Нові міжкімнатні двері з фурнітурою Griffwerk (Smart2Lock)
- Нові радіатори, централізоване теплопостачання (перехід у 2022 році)
- Пасажирський ліфт у будинку (відремонтований у 2025 році)
- Критий балкон із тихого боку саду
- Просторе підвальне приміщення
- Одразу готова до заселення, не здається в оренду
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника; порівняно з аналогічним об’єктом від агента ви заощаджуєте близько 13.500 € комісії покупця.
Плата за утримання будинку: 524 €/місяць — у неї вже включено: витрати на опалення від централізованого теплопостачання, водопостачання/водовідведення, а також внесок до резерву на утримання будинку (приблизно 140 €/місяць).
Енергетичний сертифікат: сертифікат на основі фактичного споживання, 119 kWh/(m²·a), клас D, рік будівництва 1972, чинний до 11.10.2028. Примітка: сертифікат від 10/2018 ще базується на попередньому енергоносії — нафті; у 2022 році будинок було переведено на централізоване теплопостачання. Оновлений сертифікат на основі фактичного споживання буде замовлено та надано пізніше.
Власного паркомісця немає. Гаражі на земельній ділянці перебувають у частковій власності окремих власників квартир; якщо гараж звільниться, можлива приватна оренда.
Примітка щодо доступності: квартира розташована на високому першому поверсі, на кілька сходинок вище рівня входу. Пасажирський ліфт зупиняється на рівні входу — це особливо зручно для комфортного доступу до підвалу.
Перегляди — за домовленістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Гівенбек належить до найпопулярніших районів Мюнстера — молодий, зелений і чудово забезпечений. До університетської клініки (UKM) та інститутів університету можна дістатися велосипедом за кілька хвилин, до центру міста — приблизно за чверть години. Супермаркети, пекарні, аптеки, школи та дитячі садки розташовані в районі в пішій доступності; кілька автобусних маршрутів безпосередньо сполучають Гівенбек із центром. Відпочинок забезпечують громадський сад за будинком, навколишні зелені зони та розташоване неподалік озеро Аазе. Виїзди на автомагістралі A1/A43 легко доступні.
355 € Поблизу палацового саду — модернізовані апартаменти з балконом і паркомісцем48149 Münster
239.000 € Мюнстер, центр — неподалік замку — доглянута 2-кімнатна квартира48149 Münster
598.000 € Розкішна квартира, високий перший поверх, у самому центрі Кройцфіртеля48149 Münster– Mitte
