Wohn-Essbereich
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Arbeitszimmer
Frühstücksecke
Diele
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 77 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 379.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.928,57 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2025/26 kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım – taşının ve yaşayın.
Bakımlı bir apartmanın yüksek zemin katında bulunan bu 3 odalı daire tamamen kapsamlı şekilde yenilenmiş olup hemen taşınılmaya hazırdır. Yerleşim klasik ve kullanışlıdır: Geniş antre sizi karşılar ve tüm odalara erişim sağlar. Oturma/yemek alanı (yaklaşık 25 m²), yeni pencere cephesi üzerinden sakin bahçe tarafındaki üzeri kapalı balkona açılır – yeşil manzaralıdır. Ayrı mutfak doğrudan yemek alanına bitişiktir. İyi planlanmış iki yatak odası (yaklaşık 14,6 ve 12,4 m²), yatak odası, ev-ofisi veya çocuk odası olarak kullanım için alan sunar. Gün ışığı alan banyo tamamen yenilenmiştir: yağmur duş başlıklı geniş duş, duvara monte klozet ve kaliteli malzeme konsepti.
2025/26 kapsamındaki kapsamlı yenileme çerçevesinde yapılanlar:
- Pencereler tamamen yenilendi: 3 katlı ısı yalıtım camı, pencere kanadı havalandırması, tüm odalarda elektrikli alüminyum panjurlar
- Radyatör nişleri yalıtılıp kapatıldı, tüm odalara yeni radyatörler takıldı
- Yeni zeminler: tüm odalarda tasarım vinil, banyoda yeni zemin ve duvar fayansları
- Duvar ve tavanlar macunlandı, düz dokusuz duvar kâğıdıyla kaplanıp boyandı
- Z kasaları dahil yeni iç kapılar, Smart2Lock özellikli Griffwerk aksesuarları
- Banyo tamamen yenilendi: yağmur duş başlıklı geniş fayans kaplı duş, yeni lavabo, duvara monte klozet, yeni armatürler (siyah bağlantı parçalarına sahip özel ölçü tam cam bölme teslimden önce monte edilecektir)
Bina da güncel durumdadır: 2022’den beri bölgesel ısıtma, 2025’te tamamen yenilenen yolcu asansörü, kat malikleri topluluğu tarafından devam eden pencere değişimi, fiber optik altyapı genişletme kararı. Daireye geniş bir bodrum depolama alanı dahildir.
- Pencere kanadı havalandırmalı 3 katlı ısı yalıtım camı
- Tüm odalarda elektrikli alüminyum panjurlar
- Tasarım vinil zemin; banyo yeni fayanslarla kaplandı (zemin ve duvarlar)
- Geniş yağmur duşlu gün ışığı alan banyo
- Griffwerk aksesuarlarına sahip yeni iç kapılar (Smart2Lock)
- Yeni radyatörler, bölgesel ısıtma (2022’de dönüşüm)
- Binada yolcu asansörü (2025’te yenilendi)
- Sakin bahçe tarafına bakan üzeri kapalı balkon
- Geniş bodrum depolama alanı
- Hemen taşınılmaya hazır, kiracısız
Satış, komisyonsuz olarak doğrudan mal sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir; benzer bir emlakçı ilanına kıyasla yaklaşık 13.500 € alıcı komisyonu tasarruf edersiniz.
Aylık ortak gider: 524 € – bu tutara şu kalemler dâhildir: bölgesel ısıtma giderleri, su/atıksu ve bakım rezervine katkı payı (aylık yaklaşık 140 €).
Enerji belgesi: Tüketime dayalı belge, 119 kWh/(m²·a), D sınıfı, yapım yılı 1972, 11.10.2028 tarihine kadar geçerli. Not: 10/2018 tarihli belge hâlâ önceki enerji kaynağı olan fuel-oil esas alınarak düzenlenmiştir; bina 2022 yılında bölgesel ısıtma sistemine geçirilmiştir. Güncellenmiş bir tüketime dayalı enerji belgesi talep edilmiş olup sonradan sunulacaktır.
Özel bir park yeri mevcut değildir. Arsa üzerindeki garajlar münferit kat maliklerinin bağımsız mülkiyetindedir; bir garaj boşaldığında özel olarak kiralanması mümkün olabilir.
Ulaşılabilirlik hakkında not: Daire, giriş seviyesinin birkaç basamak üzerinde, yüksek giriş kattadır. Yolcu asansörü giriş seviyesinde durmaktadır – özellikle bodruma rahatça ulaşım için pratiktir.
Görüntüleme randevu ile yapılır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gievenbeck, Münster’in en çok rağbet gören semtlerinden biridir – genç, yeşil ve tüm ihtiyaçlara mükemmel şekilde cevap veren bir bölgedir. Üniversite Hastanesi’ne (UKM) ve üniversitenin enstitülerine bisikletle birkaç dakikada, şehir merkezine ise yaklaşık çeyrek saatte ulaşılabilir. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler, okullar ve kreşler mahallede yürüme mesafesindedir; birkaç otobüs hattı Gievenbeck’i doğrudan merkezle bağlar. Evin arkasındaki topluluk bahçesi, çevredeki yeşil alanlar ve yakındaki Aasee dinlenme imkânı sunar. A1/A43 otoyol bağlantılarına kolayca ulaşılabilir.
355 € Schlossgarten yakınında - Balkonlu ve otoparklı modernize edilmiş daire48149 Münster
239.000 € Münster Mitte - Schloss yakınında - bakımlı 2 odalı daire48149 Münster
598.000 € Lüks daire, yüksek zemin kat, Kreuzviertel'in tam ortasında48149 Münster– Mitte
