Wohn-Essbereich
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Arbeitszimmer
Frühstücksecke
Diele
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 77 m² |
| Год построен | 1972 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 379.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 928,57 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПервое заселение после капитального ремонта 2025/26 гг. — заезжайте и живите.
Эта 3-комнатная квартира на высоком первом этаже ухоженного многоквартирного дома полностью отремонтирована и сразу готова к заселению. Планировка классическая и эффективная: просторная прихожая встречает вас и ведёт во все помещения. Жилая/обеденная зона (ок. 25 м²) через новый оконный фасад выходит на крытый балкон с тихой стороны, обращённой к саду, — с видом на зелень. Отдельная кухня непосредственно примыкает к обеденной зоне. Две удачно спланированные спальни (ок. 14,6 и 12,4 м²) подходят для сна, домашнего офиса или детской. Ванная комната с естественным освещением полностью обновлена: большой душ с верхним душем, подвесной унитаз и качественная отделка.
В рамках капитального ремонта 2025/26 гг. выполнены следующие работы:
- окна полностью заменены: 3-камерное теплозащитное остекление, вентиляция через фальц окна, электрические алюминиевые рольставни во всех помещениях
- ниши под радиаторы утеплены и закрыты, во всех помещениях установлены новые радиаторы
- новые напольные покрытия: дизайнерский винил во всех помещениях, в ванной — новая напольная и настенная плитка
- стены и потолки выровнены, оклеены гладким флизелином и окрашены
- новые межкомнатные двери, включая коробки, фурнитура Griffwerk с системой Smart2Lock
- ванная полностью обновлена: большой облицованный плиткой душ с верхним душем, новая раковина, подвесной унитаз, новая сантехническая арматура (изготовленная по размеру перегородка из цельного стекла с чёрной фурнитурой будет установлена до передачи квартиры)
Здание также полностью соответствует современным требованиям: центральное отопление с 2022 года, пассажирский лифт полностью отремонтирован в 2025 году, собственники продолжают замену окон, принято решение о проведении оптоволоконной сети. К квартире относится просторная кладовая в подвале.
- 3-камерное теплозащитное остекление с вентиляцией через фальц окна
- электрические алюминиевые рольставни во всех помещениях
- дизайнерский виниловый пол; в ванной новая плитка (пол и стены)
- ванная комната с естественным освещением и большим душем с верхним душем
- новые межкомнатные двери с фурнитурой Griffwerk (Smart2Lock)
- новые радиаторы, центральное отопление (переход в 2022 году)
- пассажирский лифт в доме (отремонтирован в 2025 году)
- крытый балкон с тихой стороны, обращённой к саду
- просторная кладовая в подвале
- сразу готова к заселению, не сдаётся в аренду
Продажа осуществляется без комиссии непосредственно собственником; по сравнению с аналогичным объектом, предлагаемым через агентство, вы экономите около 13 500 € комиссии покупателя.
Коммунальные платежи: 524 €/месяц — в эту сумму уже включены расходы на отопление от теплосети, водоснабжение/водоотведение, а также отчисления в резервный фонд на содержание (около 140 €/месяц).
Энергетический сертификат: сертификат на основе фактического потребления, 119 кВт·ч/(м²·год), класс D, год постройки 1972, действителен до 11.10.2028. Примечание: сертификат от 10/2018 ещё основан на прежнем энергоносителе — нефти; в 2022 году здание было переведено на теплоснабжение от теплосети. Будет заказан обновлённый сертификат на основе фактического потребления и предоставлен позднее.
Собственного парковочного места нет. Гаражи на участке находятся в долевой собственности отдельных владельцев квартир; если один из них освободится, возможно его частное снятие в аренду.
Примечание по доступности: квартира расположена на высоком первом этаже, на несколько ступеней выше уровня входа. Пассажирский лифт останавливается на уровне входа — это особенно удобно для комфортного прохода в подвал.
Просмотры по договорённости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Гивенбек считается одним из самых востребованных районов Мюнстера — молодым, зелёным и отлично обеспеченным всем необходимым. Университетская клиника (UKM) и институты университета находятся в нескольких минутах езды на велосипеде, а до центра города можно добраться примерно за четверть часа. Супермаркеты, пекарни, аптеки, школы и детские сады расположены в пешей доступности в самом районе; несколько автобусных маршрутов напрямую связывают Гивенбек с центром. Отдохнуть можно в общественном саду за домом, в окружающих зелёных зонах и у расположенного неподалёку озера Аазее. Развязки автомагистралей A1/A43 находятся в удобной доступности.
355 € Рядом с дворцовым парком — модернизированные апартаменты с балконом и парковочным местом48149 Münster
239.000 € Мюнстер-Митте — рядом с дворцом — ухоженная 2-комнатная квартира48149 Münster
598.000 € Роскошная квартира на высоком первом этаже, в самом центре района Кройцфиртель48149 Münster– Mitte
