Wohn-Essbereich
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Arbeitszimmer
Frühstücksecke
Diele
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 379.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.928,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPrimera ocupación tras una renovación integral 2025/26: entrar y vivir.
Esta vivienda de 3 habitaciones, situada en la planta baja elevada de un edificio residencial bien cuidado, ha sido completamente renovada y está disponible de inmediato. La distribución es clásica y eficiente: un amplio recibidor le da la bienvenida y da acceso a todas las estancias. La zona de estar/comedor (aprox. 25 m²) se abre, a través del nuevo frente de ventanas, al balcón cubierto situado en el tranquilo lado del jardín, con vistas a la vegetación. La cocina independiente comunica directamente con el comedor. Dos dormitorios bien distribuidos (aprox. 14,6 y 12,4 m²) ofrecen espacio para dormir, trabajar desde casa o como habitaciones infantiles. El baño con luz natural ha sido completamente renovado: amplia ducha con rociador efecto lluvia, inodoro suspendido y un concepto de materiales de alta calidad.
En el marco de la renovación integral 2025/26 se realizaron los siguientes trabajos:
- Ventanas completamente renovadas: acristalamiento aislante térmico triple, ventilación mediante ranura en el galce, persianas eléctricas de aluminio en todas las estancias
- Nichos de radiadores aislados y cerrados, radiadores nuevos en todas las estancias
- Nuevos suelos: vinilo de diseño en todas las estancias, baño con nuevos azulejos de suelo y pared
- Paredes y techos enlucidos, empapelados con velo liso y pintados
- Nuevas puertas interiores, incluidos los marcos; herrajes de Griffwerk con Smart2Lock
- Baño completamente renovado: amplia ducha alicatada con rociador efecto lluvia, nuevo lavabo, inodoro suspendido, grifería nueva (la separación de vidrio completamente transparente hecha a medida, con herrajes negros, se instalará antes de la entrega)
El edificio también está actualizado: calefacción urbana desde 2022, ascensor de pasajeros completamente renovado en 2025, sustitución progresiva de ventanas por parte de la comunidad de propietarios y ampliación de fibra óptica aprobada. A la vivienda pertenece un amplio trastero en el sótano.
- Acristalamiento aislante térmico triple con ventilación mediante ranura en el galce
- Persianas eléctricas de aluminio en todas las estancias
- Suelo de vinilo de diseño; baño recién alicatado (suelo y paredes)
- Baño con luz natural y amplia ducha efecto lluvia
- Nuevas puertas interiores con herrajes de Griffwerk (Smart2Lock)
- Radiadores nuevos, calefacción urbana (cambio realizado en 2022)
- Ascensor de pasajeros en el edificio (renovado en 2025)
- Balcón cubierto hacia el tranquilo lado del jardín
- Amplio trastero en el sótano
- Disponible de inmediato, sin alquilar
La venta se realiza sin comisión directamente del propietario; frente a una propiedad comparable ofrecida por una agencia, se ahorran aproximadamente 13.500 € de comisión del comprador.
Gastos comunitarios: 524 €/mes – ya incluidos: costes de calefacción urbana, agua/aguas residuales y la aportación a la reserva de mantenimiento (aprox. 140 €/mes).
Certificado energético: certificado de consumo, 119 kWh/(m²·a), clase D, año de construcción 1972, válido hasta el 11.10.2028. Nota: el certificado de 10/2018 todavía se basa en el antiguo combustible, el petróleo; el edificio se cambió a calefacción urbana en 2022. Se encargará un certificado de consumo actualizado y se presentará posteriormente.
No hay plaza de aparcamiento propia. Los garajes de la parcela pertenecen en régimen de propiedad parcial a determinados propietarios de viviendas; si queda uno libre, podría ser posible alquilarlo de forma privada.
Nota sobre la accesibilidad: la vivienda está en la planta elevada, unos pocos escalones por encima del nivel de entrada. El ascensor de pasajeros llega al nivel de entrada, lo que resulta especialmente práctico para acceder cómodamente al sótano.
Visitas previa concertación.
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Gievenbeck es uno de los barrios más solicitados de Münster: joven, verde y con excelentes servicios. El Hospital Universitario (UKM) y los institutos de la universidad se alcanzan en bicicleta en pocos minutos, y el centro de la ciudad, en unos quince minutos. Supermercados, panaderías, farmacias, escuelas y guarderías se encuentran a poca distancia a pie en el barrio; varias líneas de autobús conectan Gievenbeck directamente con el centro. Para el descanso están el jardín comunitario situado detrás de la casa, las zonas verdes circundantes y el cercano lago Aasee. Los accesos a las autopistas A1/A43 son fácilmente accesibles.
355 € Cerca del jardín del palacio - Apartamento modernizado con balcón y plaza de aparcamiento48149 Münster
239.000 € Münster Mitte - cerca del palacio - cuidado apartamento de 2 habitaciones48149 Münster
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