Eerste bewoning na kernrenovatie: 4-kamerappartement met PV-huurdersstroom & parkeerplaats in de ondergrondse garage in S-Heumaden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit ca. 85 m² grote 4-kamerappartement in Stuttgart-Heumaden (Mannspergerstraße 100) is volledig gerenoveerd en per direct beschikbaar voor bewoning (eerste bewoning). De doordachte indeling is flexibel geschikt voor gezinnen, stellen of eigen bewoners die behoefte hebben aan een thuiskantoor.

Energetische renovatie & staat van het gebouw:
Het gebouw werd in 2026 uitgebreid gemoderniseerd:

• Dak & isolatie: Nieuw dak met isolatie boven op de dakconstructie volgens de GEG-norm voor een goede hittebescherming in de zomer en geringe warmteverliezen in de winter.
• Fotovoltaïsche installatie & warm water: Installatie van een PV-installatie van 32,76 kWp (totale capaciteit VvE: 65,52 kWp). De centrale olieverwarming werd aangevuld met elektrische verwarmingselementen, zodat de warmwaterbereiding in de zomermaanden via zonnestroom plaatsvindt.
• In de woning: Nieuwe, efficiënte radiatoren en dichtgemetselde verwarmingsnissen ter voorkoming van koudebruggen.
• Gevel: Vernieuwing van de gevelbekleding na verwijdering van de oude platen.
• PV-huurdersstroom: Bewoners kunnen de op het dak opgewekte zonnestroom rechtstreeks afnemen – doorgaans tegen gunstigere voorwaarden dan bij de lokale basisleverancier.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Overzicht van de voorzieningen en renovatiewerkzaamheden:

• Beschikbaarheid: De woning is vrij van bewoning beschikbaar.
• Interieurbouw: Glad gestucte, wit geschilderde muren en nieuwe binnendeuren.
• Vloerafwerking: Hoogwaardig massiefhouten parket in alle woon- en slaapvertrekken.
• Verwarming: Nieuwe, efficiënte radiatoren; verwarmingsnissen zijn vakkundig dichtgemetseld.
• Elektrische installatie: Volledig vernieuwd met het schakelmateriaal JUNG LS.
• Ramen & rolluiken: Kunststoframen met dubbele beglazing (bouwjaar 2009) en nieuwe elektrische rolluiken.
• Badkamer: Drempelloze walk-in-douche, grootformaattegels (120 x 60 cm) en sanitair van het merk Duravit.
• Keuken: De overdracht vindt plaats zonder inbouwkeuken – er is al een doordacht keukenontwerp beschikbaar dat desgewenst kan worden overgenomen of individueel aangepast.
• Gebruiksoppervlakte & kelder: Bij de woning horen 2 aparte kelderruimtes voor optimale bergruimte en een eigen wasmachineplaats in de waskelder.
• Buitenruimte & parkeren: Balkon met uitzicht op het groen en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage in het direct aangrenzende gebouw (met een eigen grondboekblad).

Overige gevallen

Voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken, kunt u altijd contact met ons opnemen.

Financiering & service:
• Desgewenst kan rechtstreeks via ons partnernetwerk een vrijblijvend financieringsaanbod worden aangevraagd en bemiddeld.

________________________

Colofon:
ReTi eGbR
Vertegenwoordigd door de vennoten: Tim Oldekamp & René Schwarz
Albstraße 3 · 73650 Winterbach

Vestigingsplaats van de vennootschap: Winterbach
Registergerecht: AG Stuttgart, GSR 3421
Btw-identificatienr.: DE362129889

E-mail: info@reti-immobilien.de

Locatie

Locatie

Rustige en gewilde woonlocatie in Stuttgart-Heumaden (Mannspergerstraße).

Infrastructuur & voorzieningen: Kleuterscholen, scholen, artsen, supermarkten en bakkerijen bevinden zich in de directe omgeving.

Openbaar vervoer: Er bevindt zich direct voor de deur een bushalte (buslijn 65 met een directe verbinding naar de metro in Heumaden, naar Hedelfingen en naar station Obertürkheim met S-Bahn-aansluiting S1). Bovendien bieden de stadstramlijnen (U7, U8, U15) een snelle verbinding naar het centrum van Stuttgart en de luchthaven.