व्यापक नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग: PV-किरायेदार बिजली और TG-पार्किंग स्थान सहित 4-कमरों वाला अपार्टमेंट, S-Heumaden

आयोग मुक्तOhne-makler.net

Mannspergerstraße 10070619 Stuttgart – HeumadenBaden-Württemberg

खरीद मूल्य: 399.000 €

लिविंग एरिया: 85 m²

कमरे: 4

TraumImmo ID: Q9VWZW8

पार्टनर ID: 477754

प्रकाशित 22/07/2026 · अंतिम जाँच 02/10/2026

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	1
रहने का क्षेत्र लगभग	85 m²
वर्ष का निर्माण	1973
बेडरूम	3

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	4
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	तेल

सेलरपार्किंगबाल्कनी

पार्किंग स्थल	1
शर्त	पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग
इमारत में फर्श	2
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	12 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

178,3 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	399.000 €
प्रति वर्ग मीटर	4,694.12 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

स्टटगार्ट-हॉयमाडेन (Mannspergerstraße 100) में लगभग 85 m² क्षेत्रफल वाला यह 4-कमरों का स्वामित्व वाला अपार्टमेंट पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है (पहला उपयोग)। सुविचारित लेआउट परिवारों, दंपतियों या होम-ऑफिस की इच्छा रखने वाले स्वयं उपयोगकर्ताओं के लिए लचीले रूप से उपयुक्त है।

ऊर्जा संबंधी नवीनीकरण और भवन की स्थिति:
भवन का 2026 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया:

• छत और इन्सुलेशन: GEG-मानक के अनुसार नई छत तथा राफ्टरों के ऊपर इन्सुलेशन, जिससे गर्मियों में ठोस ताप-सुरक्षा और सर्दियों में कम ऊष्मा-हानि सुनिश्चित होती है।
• फोटोवोल्टिक और गर्म पानी: 32,76 kWp की PV-प्रणाली स्थापित की गई (WEG की कुल क्षमता: 65,52 kWp)। तेल-केंद्रीय हीटिंग में विद्युत हीटिंग रॉड जोड़े गए हैं, जिससे गर्मियों के महीनों में गर्म पानी सौर-विद्युत से तैयार होता है।
• अपार्टमेंट के अंदर: नए, कुशल रेडिएटर तथा तापीय पुलों से बचने के लिए बंद की गई हीटिंग-निशें।
• मुखौटा: पुराने पैनलों को हटाने के बाद मुखौटा-क्लैडिंग का नवीनीकरण।
• PV-किरायेदार बिजली: निवासी छत पर उत्पन्न सौर-विद्युत सीधे प्राप्त कर सकते हैं – सामान्यतः स्थानीय मूल आपूर्तिकर्ता की तुलना में अधिक अनुकूल शर्तों पर।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाओं और नवीनीकरण कार्यों का अवलोकन:

• उपलब्धता: अपार्टमेंट तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है।
• आंतरिक निर्माण: चिकनी प्लास्टर की गई, सफेद रंगी हुई दीवारें और नए आंतरिक दरवाजे।
• फर्श: सभी रहने और सोने के कमरों में उच्च गुणवत्ता वाला असली लकड़ी का पार्केट।
• हीटिंग: नए, कुशल रेडिएटर; हीटिंग के स्थानों को विशेषज्ञतापूर्वक चिनवा दिया गया है।
• विद्युत स्थापना: JUNG LS स्विच प्रोग्राम के साथ पूरी तरह नवीनीकृत।
• खिड़कियाँ और रोलर शटर: नए विद्युत रोलर शटर सहित डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ (निर्माण वर्ष 2009)।
• बाथरूम: बाधारहित वॉक-इन शॉवर, बड़े आकार की टाइलें (120 x 60 सेमी) और Duravit के ब्रांडेड सैनिटरी उपकरण।
• रसोई: हस्तांतरण बिल्ट-इन रसोई के बिना होगा – एक सुविचारित रसोई योजना पहले से उपलब्ध है और इच्छा होने पर अपनाई या व्यक्तिगत रूप से अनुकूलित की जा सकती है।
• उपयोगी क्षेत्र और तहखाना: इष्टतम भंडारण के लिए अपार्टमेंट के साथ 2 अलग तहखाने के कक्ष तथा वॉशिंग मशीन के तहखाने में अपना स्थान शामिल है।
• बाहरी क्षेत्र और पार्किंग: हरियाली की ओर बालकनी तथा सीधे पड़ोसी भवन में अपना भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान (अपने अलग भूमि रजिस्टर पृष्ठ के साथ)।

अन्य

अधिक जानकारी या निरीक्षण का समय तय करने के लिए आप हमसे बेझिझक संपर्क कर सकते हैं।

वित्तपोषण और सेवा:
• इच्छा होने पर हमारे पार्टनर नेटवर्क के माध्यम से एक गैर-बाध्यकारी वित्तपोषण प्रस्ताव का अनुरोध और प्रबंध सीधे किया जा सकता है।

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कानूनी सूचना:
ReTi eGbR
साझेदारों द्वारा प्रतिनिधित्व: Tim Oldekamp & René Schwarz
Albstraße 3 · 73650 Winterbach

कंपनी का मुख्यालय: Winterbach
रजिस्ट्रेशन न्यायालय: AG Stuttgart, GSR 3421
VAT पहचान संख्या: DE362129889

ई-मेल: info@reti-immobilien.de

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Stuttgart-Heumaden (Mannspergerstraße) में शांत और लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र।

बुनियादी ढाँचा और स्थानीय सुविधाएँ: किंडरगार्टन, स्कूल, डॉक्टर तथा सुपरमार्केट और बेकरी तत्काल आसपास स्थित हैं।

सार्वजनिक परिवहन: घर के ठीक सामने एक बस स्टॉप है (बस लाइन 65, जो Heumaden में U-Bahn, Hedelfingen और S-Bahn कनेक्शन S1 वाले Bahnhof Obertürkheim से सीधा जुड़ाव प्रदान करती है)। इसके अलावा, Stadtbahn लाइनें (U7, U8, U15) Stuttgart के शहर के केंद्र और हवाई अड्डे तक तेज़ कनेक्शन प्रदान करती हैं।