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| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
| Año construido | 1973 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 12 m² |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.694,12 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso en propiedad de 4 habitaciones, de aproximadamente 85 m², situado en Stuttgart-Heumaden (Mannspergerstraße 100), ha sido completamente rehabilitado y está disponible para ocupar de inmediato (primera ocupación). La distribución bien concebida se adapta con flexibilidad a familias, parejas o propietarios que deseen disponer de una oficina en casa.
Rehabilitación energética y estado del edificio:
El edificio fue modernizado ampliamente en 2026:
• Tejado y aislamiento: Tejado nuevo con aislamiento sobre los cabios conforme a la normativa GEG, para una protección sólida contra el calor en verano y bajas pérdidas térmicas en invierno.
• Energía fotovoltaica y agua caliente: Instalación de una planta fotovoltaica de 32,76 kWp (potencia total de la comunidad de propietarios: 65,52 kWp). La calefacción central de gasóleo se complementó con resistencias eléctricas, de modo que la preparación de agua caliente durante los meses de verano se realiza mediante electricidad solar.
• Dentro de la vivienda: Radiadores nuevos y eficientes, así como hornacinas de calefacción tapiadas para evitar puentes térmicos.
• Fachada: Renovación del revestimiento de la fachada tras retirar las placas antiguas.
• Electricidad solar para inquilinos: Los residentes pueden consumir directamente la electricidad solar generada en el tejado, normalmente en condiciones más económicas que las ofrecidas por el proveedor básico local.
Resumen de las características y medidas de renovación:
• Disponibilidad: La vivienda está disponible para ocupar de inmediato.
• Acabados interiores: Paredes enlucidas lisas y pintadas de blanco, y puertas interiores nuevas.
• Revestimiento del suelo: Parqué de madera maciza de alta calidad en todas las estancias de estar y dormitorios.
• Calefacción: Radiadores nuevos y eficientes; los nichos de calefacción se tapiaron profesionalmente.
• Instalación eléctrica: Completamente renovada con la gama de interruptores JUNG LS.
• Ventanas y persianas: Ventanas de PVC con doble acristalamiento (año de construcción 2009) y persianas eléctricas nuevas.
• Baño: Ducha a ras de suelo accesible, azulejos de gran formato (120 x 60 cm) y sanitarios de marca Duravit.
• Cocina: La entrega se realiza sin cocina equipada; ya existe una planificación de cocina bien concebida que puede adquirirse o adaptarse individualmente si se desea.
• Superficie útil y sótano: La vivienda incluye 2 trasteros independientes en el sótano para un almacenamiento óptimo, así como una plaza propia para lavadora en el lavadero del sótano.
• Zona exterior y aparcamiento: Balcón con vistas a una zona verde y una plaza propia en el garaje subterráneo del edificio vecino inmediato (con su propia hoja registral).
Para obtener más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Financiación y servicio:
• Si lo desea, también puede solicitarse y gestionarse directamente una oferta de financiación no vinculante a través de nuestra red de socios.
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Aviso legal:
ReTi eGbR
Representada por los socios: Tim Oldekamp y René Schwarz
Albstraße 3 · 73650 Winterbach
Domicilio social: Winterbach
Registro mercantil: AG Stuttgart, GSR 3421
N.º de identificación a efectos del IVA: DE362129889
Correo electrónico: info@reti-immobilien.de
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Zona residencial tranquila y codiciada en Stuttgart-Heumaden (Mannspergerstraße).
Infraestructura y servicios cercanos: Guarderías, colegios, médicos, supermercados y panaderías se encuentran en las inmediaciones.
Transporte público: Hay una parada de autobús justo delante de la puerta (línea 65, con conexión directa al metro de Heumaden, a Hedelfingen y a la estación de Obertürkheim, con conexión al S-Bahn S1). Además, las líneas de metro ligero (U7, U8, U15) ofrecen una conexión rápida con el centro de Stuttgart y el aeropuerto.
570.000 € Terraza en la azotea, mucho espacio, mucha tranquilidad: su nuevo hogar de 5,5 habitaciones en Heumaden.70619 Stuttgart Heumaden
309.000 € Piso de 2 habitaciones en Stuttgart-Sillenbuch – con balcón orientado al oeste, plaza de aparcamiento en garaje subterráneo y 2 trasteros70619 Stuttgart-Sillenbuch– Sillenbuch
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