Перше заселення після капітальної санації: 4-кімнатна квартира з PV-орендною електроенергією для мешканців і місцем на підземному паркінгу в S-Heumaden

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця 4-кімнатна квартира у власності площею приблизно 85 м² у Штутгарті-Хоймадені (Mannspergerstraße 100) була повністю капітально відремонтована та доступна для заселення відразу (перше заселення). Продумане планування гнучко підходить для сімей, пар або власників, які бажають облаштувати домашній офіс.

Енергетична санація та стан будівлі:
Будівлю комплексно модернізовано у 2026 році:

• Дах та утеплення: Новий дах із утепленням над кроквами відповідно до стандарту GEG забезпечує надійний захист від спеки влітку та низькі тепловтрати взимку.
• Фотовольтаїка та гаряча вода: Встановлено фотоелектричну систему потужністю 32,76 кВт·п (загальна потужність WEG: 65,52 кВт·п). Центральне опалення на нафті доповнено електричними нагрівальними елементами, завдяки чому в літні місяці гаряча вода нагрівається за допомогою сонячної електроенергії.
• Усередині квартири: Нові ефективні радіатори, а також замуровані ніші для опалення для запобігання тепловим місткам.
• Фасад: Оновлено облицювання фасаду після демонтажу старих плит.
• Електроенергія від сонячної установки для орендарів: Мешканці можуть безпосередньо отримувати сонячну електроенергію, вироблену на даху, — як правило, на вигідніших умовах, ніж у місцевого базового постачальника.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Огляд оснащення та заходів з реновації:

• Наявність: Квартира вільна та готова до заселення.
• Внутрішнє оздоблення: Гладко оштукатурені, пофарбовані в білий колір стіни та нові міжкімнатні двері.
• Підлогове покриття: Високоякісний паркет із натурального дерева в усіх житлових і спальних кімнатах.
• Опалення: Нові, ефективні радіатори; ніші для опалення були професійно закладені цеглою.
• Електропроводка: Повністю оновлена з серією вимикачів JUNG LS.
• Вікна та ролети: Пластикові вікна з подвійним склінням (рік виготовлення 2009) з новими електричними ролетами.
• Ванна кімната: Безбар’єрний душ Walk-In, плитка великого формату (120 x 60 cm) та сантехнічні вироби бренду Duravit.
• Кухня: Передача без вбудованої кухні – вже є продуманий кухонний проєкт, який за бажанням можна прийняти або індивідуально адаптувати.
• Корисна площа та підвал: До квартири належать 2 окремі підвальні приміщення для оптимального зберігання, а також власне місце для пральної машини в пральному підвалі.
• Зовнішня зона та паркування: Балкон із видом на зелень, а також власне місце в підземному паркінгу в безпосередньо сусідній будівлі (з окремою поземельною книгою).

інше

Для отримання додаткової інформації або узгодження терміну огляду ви можете звернутися до нас у будь-який час.

Фінансування та сервіс:
• Невідповідну зобов’язань пропозицію фінансування можна за бажанням запросити та оформити безпосередньо через нашу мережу партнерів.

________________________

Вихідні дані:
ReTi eGbR
Представлена учасниками: Tim Oldekamp & René Schwarz
Albstraße 3 · 73650 Winterbach

Місцезнаходження товариства: Winterbach
Реєстраційний суд: AG Stuttgart, GSR 3421
USt-IdNr.: DE362129889

E-Mail: info@reti-immobilien.de

Розташування

Опис місця розташування

Тихе та бажане житлове розташування у Stuttgart-Heumaden (Mannspergerstraße).

Інфраструктура та повсякденні потреби: Дитячі садки, школи, лікарі, а також супермаркети й пекарні знаходяться в безпосередній близькості.

Громадський транспорт: Зупинка автобуса розташована прямо перед будинком (автобусна лінія 65 з прямим сполученням до U-Bahn у Heumaden, до Hedelfingen та до станції Obertürkheim з підключенням до S-Bahn S1). Крім того, лінії міської електрички (U7, U8, U15) забезпечують швидке сполучення з центром Штутгарта та аеропортом.