Ana kapsamlı yenileme sonrası ilk oturum: PV kiracı elektriği & TG otoparklı S-Heumaden’de 4 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Stuttgart-Heumaden’da (Mannspergerstraße 100) bulunan yaklaşık 85 m² büyüklüğündeki 4 odalı kat mülkiyetli daire tamamen yenilenmiş olup hemen taşınmaya hazırdır (ilk kullanım). Düşünülerek planlanmış kat planı; aileler, çiftler veya ev-ofis ihtiyacı olan mülk sahipleri için esnek şekilde uygundur.

Enerji yenilemesi ve bina durumu:
Bina 2026 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir:

• Çatı ve yalıtım: GEG standardına uygun çatı üstü yalıtımlı yeni çatı; yazın sağlam ısı koruması, kışın ise düşük ısı kaybı sağlar.
• Fotovoltaik ve sıcak su: 32,76 kWp gücünde bir PV sistemi kurulmuştur (WEG toplam gücü: 65,52 kWp). Merkezi yağlı ısıtma sistemine elektrikli ısıtma çubukları eklenmiş olup sıcak su hazırlama işlemi yaz aylarında güneş enerjisiyle gerçekleşmektedir.
• Daire içinde: Yeni, verimli radyatörler ve ısı köprülerini önlemek amacıyla kapatılmış ısıtma nişleri.
• Cephe: Eski panellerin sökülmesinin ardından cephe kaplaması yenilenmiştir.
• PV kiracı elektriği: Sakinler çatıda üretilen güneş elektriğini doğrudan kullanabilir – genellikle yerel temel tedarikçiye kıyasla daha uygun koşullarla.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım ve yenileme çalışmalarına genel bakış:

• Kullanılabilirlik: Daire taşınmaya hazır şekilde teslim edilecektir.
• İç tasarım: Düz sıvalı, beyaza boyanmış duvarlar ve yeni iç kapılar.
• Zemin kaplaması: Tüm oturma ve yatak odalarında yüksek kaliteli masif ahşap parke.
• Isıtma: Yeni, verimli radyatörler; kalorifer nişleri usulüne uygun şekilde örülerek kapatılmıştır.
• Elektrik tesisatı: JUNG LS anahtar serisiyle tamamen yenilenmiştir.
• Pencereler ve panjurlar: Yeni elektrikli panjurlara sahip çift camlı PVC pencereler (yapım yılı 2009).
• Banyo: Engelsiz Walk-In duş, büyük formatlı fayanslar (120 x 60 cm) ve Duravit marka vitrifiye ürünleri.
• Mutfak: Teslimat ankastre mutfak olmadan yapılacaktır – özenle hazırlanmış bir mutfak planı mevcuttur ve talep üzerine devralınabilir veya kişiye özel uyarlanabilir.
• Kullanım alanı ve bodrum: Daireye optimum depolama alanı sağlayan 2 ayrı bodrum bölmesi ve çamaşır bodrumunda kendi çamaşır makinesi yeri dahildir.
• Dış alan ve otopark: Yeşil alana bakan balkonun yanı sıra doğrudan komşu binada (kendi tapu sayfası ile) özel bir yer altı otoparkı park yeri.

Diğer

Daha fazla bilgi almak veya bir inceleme randevusu ayarlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Finansman & Hizmet:
• Talep üzerine, bağlayıcı olmayan bir finansman teklifi doğrudan iş ortağı ağımız üzerinden talep edilebilir ve aracılığı yapılabilir.

________________________

Künye:
ReTi eGbR
Ortaklar tarafından temsil edilir: Tim Oldekamp & René Schwarz
Albstraße 3 · 73650 Winterbach

Şirket merkezi: Winterbach
Tescil mahkemesi: Stuttgart Sulh Mahkemesi, GSR 3421
KDV kimlik no.: DE362129889

E-posta: info@reti-immobilien.de

Konum

Konum açıklaması

Stuttgart-Heumaden'de (Mannspergerstraße) sakin ve rağbet gören bir konut bölgesi.

Altyapı ve günlük ihtiyaçlar: Anaokulları, okullar, doktorlar, süpermarketler ve fırınlar yakın çevrede bulunmaktadır.

Toplu taşıma: Evin hemen önünde bir otobüs durağı bulunmaktadır (Heumaden'deki metroya, Hedelfingen'e ve S-Bahn bağlantısı S1 olan Obertürkheim istasyonuna doğrudan bağlantı sağlayan 65 numaralı otobüs hattı). Ayrıca şehir içi tramvay hatları (U7, U8, U15), Stuttgart şehir merkezine ve havalimanına hızlı ulaşım imkânı sunmaktadır.