Première occupation après rénovation complète : appartement de 4 pièces avec électricité locative PV et place de stationnement en parking souterrain à S-Heumaden

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en copropriété de 4 pièces d’environ 85 m² situé à Stuttgart-Heumaden (Mannspergerstraße 100) a été entièrement rénové et est disponible immédiatement (première occupation). La distribution bien pensée convient avec flexibilité aux familles, aux couples ou aux propriétaires occupants souhaitant disposer d’un bureau à domicile.

Rénovation énergétique & état du bâtiment :
Le bâtiment a été entièrement modernisé en 2026 :

• Toiture & isolation : Nouvelle toiture avec isolation par-dessus les chevrons selon les normes du GEG, assurant une bonne protection contre la chaleur en été et de faibles déperditions thermiques en hiver.
• Photovoltaïque & eau chaude : Installation d’une installation photovoltaïque de 32,76 kWp (puissance totale de la copropriété : 65,52 kWp). Le chauffage central au fioul a été complété par des thermoplongeurs électriques, de sorte que la production d’eau chaude s’effectue pendant les mois d’été grâce à l’électricité solaire.
• À l’intérieur de l’appartement : Nouveaux radiateurs efficaces ainsi que niches de chauffage maçonnées afin d’éviter les ponts thermiques.
• Façade : Rénovation du revêtement de façade après retrait des anciennes plaques.
• Électricité solaire pour les locataires : Les résidents peuvent acheter directement l’électricité solaire produite sur le toit – généralement à des conditions plus avantageuses que celles du fournisseur local de base.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Aperçu des travaux d’équipement et de rénovation :

• Disponibilité : L’appartement est disponible immédiatement.
• Aménagement intérieur : Murs lisses enduits de blanc et nouvelles portes intérieures.
• Revêtement de sol : Parquet en bois véritable de haute qualité dans toutes les pièces de vie et de nuit.
• Chauffage : Nouveaux radiateurs efficaces ; les niches de chauffage ont été rebouchées dans les règles de l’art.
• Installation électrique : Entièrement rénovée avec le programme d’interrupteurs JUNG LS.
• Fenêtres & volets roulants : Fenêtres en plastique à double vitrage (année de construction 2009) avec nouveaux volets roulants électriques.
• Salle de bains : Douche à l’italienne sans seuil, carrelage grand format (120 x 60 cm) et équipements sanitaires de marque Duravit.
• Cuisine : La remise s’effectue sans cuisine équipée – une conception de cuisine bien pensée existe déjà et peut, sur demande, être reprise ou adaptée individuellement.
• Surface utile & cave : L’appartement comprend 2 caves séparées pour un espace de rangement optimal ainsi qu’un emplacement propre pour machine à laver dans la buanderie.
• Extérieur & stationnement : Balcon donnant sur la verdure ainsi qu’une place de parking en sous-sol privative dans l’immeuble voisin direct (avec son propre feuillet de registre foncier).

Autres

Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Financement & service :
• Une offre de financement sans engagement peut, sur demande, être demandée et transmise directement via notre réseau de partenaires.

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Mentions légales :
ReTi eGbR
Représentée par les associés : Tim Oldekamp & René Schwarz
Albstraße 3 · 73650 Winterbach

Siège de la société : Winterbach
Tribunal d’enregistrement : AG Stuttgart, GSR 3421
N° de TVA intracommunautaire : DE362129889

E-mail : info@reti-immobilien.de

Emplacement

Détails de l'emplacement

Quartier résidentiel calme et recherché à Stuttgart-Heumaden (Mannspergerstraße).

Infrastructure & services de proximité : jardins d’enfants, écoles, médecins ainsi que supermarchés et boulangeries se trouvent à proximité immédiate.

Transports publics : Un arrêt de bus se trouve directement devant la porte (ligne de bus 65 avec liaison directe vers le métro à Heumaden, vers Hedelfingen et vers la gare d’Obertürkheim avec correspondance S-Bahn S1). De plus, les lignes de tramway (U7, U8, U15) offrent une liaison rapide vers le centre-ville de Stuttgart et l’aéroport.