سكن أول بعد تجديد شامل: شقة من 4 غرف مع كهرباء المستأجرين من الطاقة الشمسية & موقف سيارات تحت الأرض في S-Heumaden

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة السكنية التمليكية المؤلفة من 4 غرف، والتي تبلغ مساحتها حوالي 85 م²، وتقع في شتوتغارت-هويْمادن (Mannspergerstraße 100)، خضعت لتجديد شامل بالكامل، وهي متاحة للسكن اعتبارًا من الآن (سكن أول). يناسب مخططها المدروس العائلات أو الأزواج أو المالكين الساكنين الباحثين عن إمكانية العمل من المنزل بمرونة.

التجديد الطاقي وحالة المبنى:
تم تحديث المبنى بشكل شامل في عام 2026:

• السقف والعزل: سقف جديد مع عزل فوق العوارض وفق معيار GEG، لتوفير حماية جيدة من الحرارة في الصيف وتقليل فقدان الحرارة في الشتاء.
• الطاقة الكهروضوئية والمياه الساخنة: تركيب منظومة كهروضوئية بقدرة 32,76 kWp (إجمالي قدرة اتحاد ملاك الوحدات السكنية WEG: 65,52 kWp). أُضيفت قضبان تسخين كهربائية إلى التدفئة المركزية بالزيت، بحيث يتم إنتاج المياه الساخنة في أشهر الصيف باستخدام الطاقة الشمسية.
• داخل الشقة: مشعات تدفئة جديدة وفعالة، بالإضافة إلى إغلاق تجاويف التدفئة بالطوب لتجنب الجسور الحرارية.
• الواجهة: تجديد كسوة الواجهة بعد إزالة الألواح القديمة.
• كهرباء شمسية للمستأجرين: يمكن للسكان الحصول مباشرةً على الكهرباء الشمسية المنتجة على السطح – وعادةً بشروط أفضل من مزود الخدمة الأساسي المحلي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

نظرة عامة على تجهيزات وأعمال التجديد:

• التوافر: الشقة متاحة وخالية للسكن.
• التشطيبات الداخلية: جدران مكسوة بالجبس الناعم ومطلية باللون الأبيض، وأبواب داخلية جديدة.
• الأرضيات: باركيه عالي الجودة من الخشب الطبيعي في جميع غرف المعيشة والنوم.
• التدفئة: مشعات تدفئة جديدة وفعّالة؛ وقد أُغلقت تجاويف التدفئة بالجدران بشكل احترافي.
• التركيبات الكهربائية: جُدّدت بالكامل باستخدام مجموعة مفاتيح JUNG LS.
• النوافذ والستائر: نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج (سنة البناء 2009) مع ستائر كهربائية جديدة.
• الحمام: دش Walk-In خالٍ من العوائق، وبلاط كبير المقاس (120 x 60 سم)، وتجهيزات صحية من العلامة التجارية Duravit.
• المطبخ: يتم التسليم من دون مطبخ مركّب – وقد وُضعت بالفعل خطة مدروسة للمطبخ، ويمكن اعتمادها أو تعديلها بشكل فردي عند الرغبة.
• المساحة الخدمية والقبو: تضم الشقة حجرتي قبو منفصلتين لتوفير مساحة تخزين مثالية، بالإضافة إلى مكان خاص لغسالة الملابس في غرفة الغسيل بالقبو.
• المساحات الخارجية ومواقف السيارات: شرفة تطل على المساحات الخضراء، بالإضافة إلى موقف خاص في المرآب تحت الأرض في المبنى المجاور مباشرةً (مع صحيفة عقارية خاصة به).

آخر

لمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد للمعاينة، يمكنكم التواصل معنا بكل سرور.

التمويل والخدمات:
• يمكن عند الطلب طلب عرض تمويل غير ملزم وترتيبه مباشرةً عبر شبكة شركائنا.

________________________

بيانات النشر:
ReTi eGbR
يمثلها الشريكان: Tim Oldekamp & René Schwarz
Albstraße 3 · 73650 Winterbach

مقر الشركة: Winterbach
محكمة التسجيل: AG Stuttgart، GSR 3421
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE362129889

البريد الإلكتروني: info@reti-immobilien.de

الموقع

وصف الموقع

موقع سكني هادئ ومرغوب فيه في شتوتغارت-هويْمادن (شارع مانسبرغر).

البنية التحتية والخدمات القريبة: تقع رياض الأطفال والمدارس والأطباء، بالإضافة إلى المتاجر الكبرى والمخابز، في المنطقة المحيطة مباشرةً.

المواصلات العامة: توجد محطة حافلات أمام باب المنزل مباشرةً (خط الحافلات 65 مع اتصال مباشر بمترو الأنفاق في هويْمادن، وباتجاه هيدلفينغن ومحطة قطار أوبرتركهايم مع اتصال بالقطار الحضري S1). كما توفر خطوط قطار المدينة (U7، U8، U15) اتصالاً سريعاً بوسط مدينة شتوتغارت والمطار.