Pierwsze zamieszkanie po generalnym remoncie: mieszkanie 4-pokojowe z PV-mieterstrom i miejscem parkingowym w garażu podziemnym w S-Heumaden

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To mieszkanie własnościowe o powierzchni ok. 85 m², z 4 pokojami, w Stuttgarcie-Heumaden (Mannspergerstraße 100), zostało w pełni wyremontowane i jest dostępne od zaraz (pierwsze zasiedlenie). Przemyślany układ pomieszczeń elastycznie odpowiada potrzebom rodzin, par lub osób chcących korzystać z domowego biura.

Modernizacja energetyczna i stan budynku:
Budynek został kompleksowo zmodernizowany w 2026 roku:

• Dach i izolacja: Nowy dach z izolacją nakrokwiową zgodną ze standardem GEG, zapewniającą skuteczną ochronę przed upałem latem i niskie straty ciepła zimą.
• Fotowoltaika i ciepła woda: Instalacja systemu fotowoltaicznego o mocy 32,76 kWp (łączna moc WEG: 65,52 kWp). Centralne ogrzewanie olejowe zostało uzupełnione o elektryczne grzałki, dzięki czemu w miesiącach letnich ciepła woda jest przygotowywana przy wykorzystaniu energii słonecznej.
• W mieszkaniu: Nowe, wydajne grzejniki oraz zamurowane wnęki grzejnikowe w celu uniknięcia mostków termicznych.
• Elewacja: Wymiana okładziny elewacyjnej po usunięciu starych płyt.
• Prąd lokatorski z instalacji PV: Mieszkańcy mogą bezpośrednio korzystać z energii słonecznej wytwarzanej na dachu – zazwyczaj na korzystniejszych warunkach niż u lokalnego dostawcy podstawowego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przegląd wyposażenia i prac modernizacyjnych:

• Dostępność: Mieszkanie jest dostępne do natychmiastowego zamieszkania.
• Wykończenie wnętrz: Gładko otynkowane, pomalowane na biało ściany oraz nowe drzwi wewnętrzne.
• Pokrycie podłóg: Wysokiej jakości parkiet z litego drewna we wszystkich pokojach dziennych i sypialniach.
• Ogrzewanie: Nowe, wydajne grzejniki; wnęki grzejnikowe zostały fachowo zamurowane.
• Instalacja elektryczna: Całkowicie odnowiona z osprzętem JUNG LS.
• Okna i rolety: Dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego (rok budowy 2009) z nowymi elektrycznymi roletami.
• Łazienka: Bezbarierowy prysznic walk-in, płytki wielkoformatowe (120 x 60 cm) oraz markowa armatura sanitarna firmy Duravit.
• Kuchnia: Przekazanie następuje bez zabudowanej kuchni – przemyślany projekt kuchni jest już przygotowany i może zostać przejęty na życzenie lub indywidualnie dostosowany.
• Powierzchnia użytkowa i piwnica: Do mieszkania należą 2 oddzielne komórki piwniczne dla optymalnej przestrzeni do przechowywania, a także własne miejsce na pralkę w pralni.
• Otoczenie zewnętrzne i parking: Balkon z widokiem na zieleń oraz własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym w bezpośrednio sąsiednim budynku (z własną księgą wieczystą).

Inne

W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia terminu oględzin prosimy o kontakt.

Finansowanie i obsługa:
• Niewiążąca oferta finansowania może zostać na życzenie bezpośrednio zapytana i pośredniczona za pośrednictwem naszej sieci partnerskiej.

________________________

Impressum:
ReTi eGbR
Reprezentowana przez wspólników: Tim Oldekamp & René Schwarz
Albstraße 3 · 73650 Winterbach

Siedziba spółki: Winterbach
Sąd rejestrowy: AG Stuttgart, GSR 3421
NIP VAT: DE362129889

E-mail: info@reti-immobilien.de

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojna i poszukiwana lokalizacja mieszkaniowa w Stuttgart-Heumaden (Mannspergerstraße).

Infrastruktura i zaopatrzenie w okolicy: Przedszkola, szkoły, lekarze, a także supermarkety i piekarnie znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Komunikacja publiczna: Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przed drzwiami (linia autobusowa 65 z bezpośrednim połączeniem do metra w Heumaden, do Hedelfingen oraz do dworca Obertürkheim z połączeniem S-Bahn S1). Ponadto linie Stadtbahn (U7, U8, U15) zapewniają szybkie połączenie z centrum Stuttgartu i lotniskiem.