Außenansicht
Gastrofläche Innen
Gastrofläche Innen
Gastrofläche Innen
Nebenraum EG
Nebenraum EG
Nebenraum UG
Lager UG
Toilette UG
Grundriss EG
Grundriss UG
| Type | Café |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1978 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 595.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een horecagelegenheid direct aan de Marktplatz in Gaggenau met een totale oppervlakte van ca. 264,05 m² op een centrale locatie. Het object bevindt zich tussen dm, Woolworth en het gemeentehuis, met een zeer hoge passantenfrequentie.
De bedrijfsruimte met een verkoopoppervlakte van 125 m² is momenteel verhuurd aan een horecabedrijf. De huurovereenkomst genereert huurinkomsten van € 48.000 per jaar, exclusief bijkomende kosten.
Het vastgoed biedt een aantrekkelijke en planbare rendementssituatie en is ook geschikt voor kapitaalinvesteerders.
Voor het perceel bestaat een erfpachtrecht met een erfpachttermijn tot 2071. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt
€ 2.675,03.
De combinatie van een gevestigde bedrijfsruimte, langdurig gewaarborgde huurinkomsten en de in de koopprijs inbegrepen parkeerplaatsen in de ondergrondse garage maakt dit vastgoed tot een interessante investeringsmogelijkheid.
De koperscourtage bedraagt 3,57 % (incl. btw.)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De bedrijfsunit bevindt zich op een centrale 1a-locatie in het stadscentrum, direct aan de Marktplatz aan de Hauptstraße 72, een van de belangrijkste winkelstraten van Gaggenau. De omgeving wordt gekenmerkt door detailhandel, dienstverlenende bedrijven, horeca en openbare instellingen.
Tegenover het object is het warenhuis na een uitgebreide renovatie heropend en ingevuld met gerenommeerde huurders zoals Woolworth en dm, waardoor de Marktplatz en de directe omgeving aanzienlijk zijn opgewaardeerd.
Bovendien bevindt de bedrijfsunit zich in hetzelfde gebouw als de stadsbibliotheek, wat de locatie extra versterkt.
Gemiddeld passeren dagelijks ongeveer 12.000 voetgangers deze locatie, wat zorgt voor een hoge klantenaanwezigheid.
De goede bereikbaarheid, de aanwezige voordelige parkeermogelijkheden en de hoge zichtbaarheid creëren ideale voorwaarden voor horecagebruik en een duurzaam gebruik van de bedrijfsruimte.
