مساحة للضيافة في موقع متميز جدًا في غاغناو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

معروض للبيع وحدة للضيافة مباشرةً في ساحة السوق بمدينة غاغناو، بمساحة إجمالية تبلغ نحو 264,05 م² في موقع مركزي. يقع العقار بين dm وWoolworth ومبنى البلدية، مع كثافة عالية جدًا للمشاة.
المساحة التجارية، التي تبلغ مساحة البيع فيها 125 م²، مؤجرة حاليًا لمؤسسة للضيافة. ويحقق عقد الإيجار إيرادات إيجارية قدرها 48.000 € سنويًا، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية.
يوفر العقار وضعًا جذابًا وقابلًا للتخطيط من حيث العائد، كما أنه مناسب للمستثمرين الرأسماليين.
تخضع الأرض لحق البناء على أرض الغير، وتستمر مدة حق الانتفاع بالأرض حتى عام 2071. وتبلغ الرسوم السنوية لحق البناء 2.675,03 €.
إن الجمع بين مساحة تجارية قائمة، وإيرادات إيجارية مضمونة على المدى الطويل، ومواقف السيارات في المرآب تحت الأرض المشمولة في سعر الشراء، يجعل هذا العقار فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام.

آخر

تبلغ عمولة المشتري 3,57 % (شاملة ضريبة القيمة المضافة)

الموقع

وصف الموقع

تقع الوحدة التجارية في موقع مركزي من الدرجة الأولى داخل المدينة، مباشرةً في ساحة السوق في العنوان Hauptstraße 72، أحد أهم شوارع التسوق في غاغناو. وتتميز المنطقة المحيطة بتجارة التجزئة، ومؤسسات الخدمات، ومرافق الضيافة، والمنشآت العامة.
مقابل العقار، أُعيد افتتاح المتجر بعد تجديد شامل، وشُغل بمستأجرين معروفين مثل Woolworth وdm، مما أدى إلى تعزيز واضح لساحة السوق والمنطقة المحيطة مباشرةً.
كما تقع الوحدة التجارية في المبنى نفسه الذي توجد فيه مكتبة المدينة، مما يعزز الموقع أكثر.
يمر بالموقع نحو 12.000 شخص يوميًا في المتوسط، مما يضمن حضورًا مرتفعًا للعملاء.
إن سهولة الوصول، وتوافر إمكانيات مواقف سيارات مناسبة ومنخفضة التكلفة، إضافةً إلى الظهور العالي، تهيئ ظروفًا مثالية للاستخدام في مجال الضيافة والاستغلال المستدام للمساحة التجارية.