Außenansicht
Gastrofläche Innen
Gastrofläche Innen
Gastrofläche Innen
Nebenraum EG
Nebenraum EG
Nebenraum UG
Lager UG
Toilette UG
Grundriss EG
Grundriss UG
| Тип | кафе |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1978 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 595.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається приміщення громадського харчування безпосередньо на ринковій площі в Гаггенау, загальною площею приблизно 264,05 м² у центральному місці. Об’єкт розташований між dm, Woolworth і ратушею, у місці з дуже високою пішохідною прохідністю.
Комерційна площа з торговою площею 125 м² наразі здана в оренду підприємству громадського харчування. Договір оренди генерує орендні надходження в розмірі 48.000 € на рік плюс експлуатаційні витрати.
Нерухомість пропонує привабливу та прогнозовану дохідність і також підходить для інвесторів.
На земельну ділянку встановлено право забудови (Erbbaurecht) зі строком дії до 2071 року. Щорічна плата за право забудови становить
2.675,03 €.
Поєднання облаштованої комерційної площі, довгостроково гарантованих орендних надходжень і паркомісць у підземному гаражі, включених у ціну купівлі, робить цю нерухомість цікавою інвестиційною можливістю.
Комісія покупця становить 3,57 % (включно з ПДВ)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Комерційне приміщення розташоване в центральній локації 1a у центрі міста, безпосередньо на ринковій площі за адресою Hauptstraße 72, на одній із найважливіших торгових вулиць Гаггенау. Оточення характеризується роздрібною торгівлею, підприємствами сфери послуг, закладами громадського харчування та громадськими установами.
Навпроти нерухомості після масштабної реконструкції було повторно відкрито універмаг, орендарями якого стали відомі компанії, зокрема Woolworth і dm, завдяки чому ринкова площа та безпосереднє оточення зазнали значного покращення.
Крім того, комерційне приміщення розташоване в тій самій будівлі, що й міська бібліотека, що додатково зміцнює привабливість локації.
У середньому близько 12.000 пішоходів щодня проходять через цю локацію, забезпечуючи високу присутність клієнтів.
Хороша доступність, наявні вигідні можливості паркування, а також висока видимість створюють ідеальні умови для використання під заклад громадського харчування та сталого використання комерційної площі.
