Außenansicht
Gastrofläche Innen
Gastrofläche Innen
Gastrofläche Innen
Nebenraum EG
Nebenraum EG
Nebenraum UG
Lager UG
Toilette UG
Grundriss EG
Grundriss UG
| Rodzaj | Kawiarnia |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 1978 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Wymagania dotyczące energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 595.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest lokal gastronomiczny bezpośrednio przy rynku w Gaggenau, o łącznej powierzchni ok. 264,05 m², położony w centralnej lokalizacji. Nieruchomość znajduje się między dm, Woolworth i ratuszem, przy bardzo dużym natężeniu ruchu pieszych.
Powierzchnia komercyjna z powierzchnią sprzedażową 125 m² jest obecnie wynajmowana przedsiębiorstwu gastronomicznemu. Umowa dzierżawy generuje przychody z dzierżawy w wysokości 48.000 € rocznie plus koszty dodatkowe.
Nieruchomość oferuje atrakcyjną i przewidywalną sytuację dochodową, dzięki czemu nadaje się również dla inwestorów kapitałowych.
Dla działki ustanowiono prawo zabudowy z okresem obowiązywania do 2071 roku. Roczna opłata z tytułu prawa zabudowy wynosi
2.675,03 €.
Połączenie ugruntowanej powierzchni komercyjnej, długoterminowo zabezpieczonych przychodów z najmu oraz miejsc parkingowych w garażu podziemnym zawartych w cenie zakupu czyni tę nieruchomość interesującą możliwością inwestycyjną.
Prowizja kupującego wynosi 3,57 % (w tym VAT)
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokal komercyjny znajduje się w centralnej lokalizacji 1a, bezpośrednio przy rynku przy Hauptstraße 72, jednej z najważniejszych ulic handlowych Gaggenau. Otoczenie charakteryzuje się obecnością handlu detalicznego, firm usługowych, lokali gastronomicznych i instytucji publicznych.
Naprzeciwko nieruchomości po kompleksowej modernizacji ponownie otwarto dom towarowy, w którym swoje sklepy prowadzą renomowani najemcy, tacy jak Woolworth i dm, dzięki czemu rynek i jego bezpośrednie otoczenie wyraźnie zyskały na atrakcyjności.
Ponadto lokal komercyjny znajduje się w tym samym budynku co biblioteka miejska, co dodatkowo wzmacnia lokalizację.
Średnio około 12.000 przechodniów dziennie odwiedza tę lokalizację, zapewniając dużą obecność klientów.
Dobra dostępność, dostępne korzystne możliwości parkowania oraz wysoka widoczność tworzą idealne warunki dla działalności gastronomicznej i długoterminowego wykorzystania powierzchni komercyjnej.
