Außenansicht
Gastrofläche Innen
Gastrofläche Innen
Gastrofläche Innen
Nebenraum EG
Nebenraum EG
Nebenraum UG
Lager UG
Toilette UG
Grundriss EG
Grundriss UG
| Tür | Kafe |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1978 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 595.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGaggenau’da doğrudan pazar meydanında, merkezi konumda ve yaklaşık 264,05 m² toplam alana sahip bir gastronomi birimi satışa sunulmaktadır. Taşınmaz, çok yüksek yaya trafiğine sahip dm, Woolworth ve belediye binası arasında yer almaktadır.
125 m² satış alanına sahip ticari alan şu anda bir gastronomi işletmesine kiralanmıştır. Kira sözleşmesi, yan giderler hariç yıllık 48.000 € kira geliri sağlamaktadır.
Taşınmaz cazip ve öngörülebilir bir getiri durumu sunmakta olup yatırımcılar için de uygundur.
Arsa üzerinde 2071 yılına kadar süreli bir üst hakkı bulunmaktadır. Yıllık üst hakkı bedeli 2.675,03 €’dur.
Yerleşik bir ticari alanın, uzun vadede güvence altına alınmış kira gelirlerinin ve satış fiyatına dahil yer altı otoparkı park yerlerinin birleşimi, bu taşınmazı ilgi çekici bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir.
Alıcı komisyonu %3,57’dir (KDV dahil)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ticari birim, Gaggenau’nun en önemli alışveriş caddelerinden biri olan Hauptstraße 72 adresinde, doğrudan pazar meydanında, merkezi ve birinci sınıf şehir merkezi konumunda yer almaktadır. Çevre; perakende, hizmet işletmeleri, gastronomi işletmeleri ve kamu kuruluşlarıyla şekillenmektedir.
Taşınmazın karşısındaki mağaza, kapsamlı bir yenilemenin ardından yeniden açılmış ve Woolworth ile dm gibi tanınmış kiracılarla donatılmıştır. Böylece pazar meydanı ve doğrudan çevresi önemli ölçüde değer kazanmıştır.
Ayrıca ticari birim, şehir kütüphanesiyle aynı binada yer almakta olup bu durum konumu daha da güçlendirmektedir.
Günde ortalama yaklaşık 12.000 yaya konumdan geçmekte ve yüksek müşteri görünürlüğü sağlamaktadır.
İyi ulaşılabilirlik, mevcut uygun fiyatlı park olanakları ve yüksek görünürlük, gastronomi kullanımı ve ticari alanın sürdürülebilir işletilmesi için ideal koşullar yaratmaktadır.
