Außenansicht
Gastrofläche Innen
Gastrofläche Innen
Gastrofläche Innen
Nebenraum EG
Nebenraum EG
Nebenraum UG
Lager UG
Toilette UG
Grundriss EG
Grundriss UG
| Tipo | Café |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1978 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 595.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe pone a la venta una unidad gastronómica situada directamente en la plaza del mercado de Gaggenau, con una superficie total de aprox. 264,05 m² en una ubicación céntrica. El inmueble se encuentra entre dm, Woolworth y el ayuntamiento, con un flujo de peatones muy elevado.
La superficie comercial, con una superficie de venta de 125 m², está actualmente arrendada a un negocio gastronómico. El contrato de arrendamiento genera ingresos anuales de 48.000 € más gastos adicionales.
El inmueble ofrece una situación de rentabilidad atractiva y previsible, y también es adecuado para inversores de capital.
El terreno está sujeto a un derecho de superficie con una duración hasta 2071. El canon anual del derecho de superficie asciende a
2.675,03 €.
La combinación de una superficie comercial consolidada, ingresos por alquiler garantizados a largo plazo y las plazas de aparcamiento subterráneo incluidas en el precio de compra convierte este inmueble en una interesante oportunidad de inversión.
La comisión del comprador asciende al 3,57 % (IVA incluido)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La unidad comercial se encuentra en una ubicación céntrica de primera categoría, directamente en la plaza del mercado, en Hauptstraße 72, una de las principales calles comerciales de Gaggenau. El entorno se caracteriza por el comercio minorista, empresas de servicios, establecimientos gastronómicos e instituciones públicas.
Frente al inmueble se reabrió recientemente el centro comercial tras una amplia remodelación, con reconocidos inquilinos como Woolworth y dm, lo que ha supuesto una notable mejora de la plaza del mercado y de su entorno inmediato.
Además, la unidad comercial se encuentra en el mismo edificio que la biblioteca municipal, lo que refuerza aún más la ubicación.
Una media de aproximadamente 12.000 peatones transita diariamente por la zona, garantizando una elevada presencia de clientes.
La buena accesibilidad, las opciones de aparcamiento disponibles y económicas, así como la gran visibilidad, crean condiciones ideales para un uso gastronómico y un aprovechamiento sostenible de la superficie comercial.
