Straßenansicht
Wohn/Esszimmer
Küche
Schlafzimmer EG
Gästebad
Eingangsbereich
Flur OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Garage
Gartenhaus mit 5x5
Garten
EG
OG
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 209 m² |
| Bouwjaar | 2009 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 799 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Aankoopprijs | 459.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.196,17 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze vrijstaande eengezinswoning in Haren-Emmeln werd in 2009 gebouwd en overtuigt met 209 m² woonoppervlak, vijf kamers en twee badkamers, harmonieus verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen op een perceel van 799 m² biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin en hoogwaardige voorzieningen tot in elk detail.
Op de begane grond wacht u een smaakvol ingerichte keuken, die via stijlvolle dubbele openslaande deuren directe toegang biedt tot het terras en uitblinkt door een overvloed aan natuurlijk licht. Een praktische bijkeuken, directe toegang tot het terras, evenals een ruime garage met een karakteristiek OSB-platenplafond, een zichtbare bakstenen muur en een uitnodigende interne houten trap naar de zolder maken de doordachte indeling compleet.
Op de bovenverdieping wordt u verwelkomd door een lichte, open hal, die door een opvallend gevelraam bijzonder licht oogt, omlijst door een lichte tegelvloer en elegante donkere houten balustrades bij de trapopgang. De ruime hoofdslaapkamer en de overige kamers met aantrekkelijke houtlookvloer bieden veel ruimte om u prettig te voelen. Eén kamer beschikt over een geïntegreerde werkplek en charmante schuine daken – de perfecte basis voor een stijlvolle thuiswerkplek. De inloopkast met doordachte inbouwrekken en kledingroedes benut de ruimtehoogte onder het dak bijzonder elegant, aangevuld met een zolder van 40 m² met extra bergruimte.
Beide badkamers verwennen u met grootformaat vloertegels, hoogwaardige wandbetegeling over de volledige hoogte, elegante glazen douchewanden en moderne wandhangende wastafels. Stijlvolle sierlijsten, hoogwaardige tegelvloeren en warme houten accenten geven het gehele huis een harmonieus en verzorgd uiterlijk. De verwarming wordt verzorgd door een pekel-water-warmtepomp met aardwarmte als energiedrager – modern, efficiënt en toekomstbestendig. In alle ruimtes zorgt moderne vloerverwarming voor aangename en gelijkmatige warmte. Aan de buitenzijde biedt het perceel een terras van circa 21 m² en beschikt het ook over een tuinhuis van 5x5 meter. Bovendien kan de omheining worden geopend, zodat het tuinoppervlak hier ook bijvoorbeeld als staanplaats voor de camper kan worden gebruikt. Daarnaast zijn er vier eigen parkeerplaatsen buiten voor personenauto’s.
- Zolder ca. 40 m² met extra bergruimte
- Terras ca. 21 m² met directe toegang tot de keuken
- Garage met interne houten trap naar de tweede zolder
- Inloopkast met ingebouwde rekken
- Kamer geschikt als thuiskantoor met schuine kap
- Hoogwaardige tegelvloeren, stucwerklijsten, houten accenten
- Warmtepomp (brine-water/aardwarmte), bouwjaar 2009
- 4 parkeerplaatsen buiten
- Tuinhuisje van 5x5, ideaal voor kleine evenementen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand ligt in de wijk Emmeln van de stad Haren (Ems), een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving in het Emsland, met korte afstanden tot school, kinderdagverblijf en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.
Wat betreft de verkeersverbindingen is het huis goed bereikbaar: de dichtstbijzijnde oprit naar de A31 ligt op ongeveer 7,1 km en biedt een snelle verbinding richting Emden in het noorden en het Ruhrgebied in het zuiden. Het station Haren (Ems) ligt op knapp 960 m en is te voet bereikbaar; via de Emslandstrecke (lijn RE 15) zijn Meppen, Lingen, Rheine en Münster bereikbaar. Ook een bushalte (B408/Sparkasse) ligt op ongeveer 730 m en is binnen enkele minuten lopen te bereiken.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt een Combi-supermarkt al op ongeveer 1 km afstand; andere supermarkten, zoals Lidl en ALDI Nord, bevinden zich op circa 3,6 tot 4 km afstand. De Josefschule Emmeln met basisschool is al na enkele honderden meters bereikbaar en de Emmelner Apotheke ligt op ongeveer 760 m. Er bevinden zich meerdere speeltuinen in de directe omgeving; de dichtstbijzijnde al op ongeveer 220 m.
