Straßenansicht
Wohn/Esszimmer
Küche
Schlafzimmer EG
Gästebad
Eingangsbereich
Flur OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Garage
Gartenhaus mit 5x5
Garten
EG
OG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 209 m² |
| Año construido | 2009 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 799 m² |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Precio de compra | 459.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.196,17 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar independiente en Haren-Emmeln fue construida en 2009 y convence con 209 m² de superficie habitable, cinco habitaciones y dos baños, distribuidos armoniosamente en dos plantas. Ubicada en una parcela de 799 m², la propiedad ofrece amplio espacio para toda la familia y un equipamiento de alta calidad en cada detalle.
En la planta baja le espera una cocina diseñada con esmero, que ofrece acceso directo a la terraza mediante elegantes puertas de doble hoja y destaca por su abundante luz natural. Un práctico cuarto de servicio, un acceso directo a la terraza, así como un amplio garaje con un característico techo de paneles OSB, una pared de ladrillo vista y una acogedora escalera interior de madera hacia el desván completan una distribución bien concebida.
En la planta superior le recibe un pasillo luminoso y abierto, que gracias a una llamativa ventana en el hastial resulta especialmente inundado de luz, enmarcado por un suelo de baldosas claras y elegantes barandillas de madera oscura en la escalera. El amplio dormitorio principal, así como las demás habitaciones con atractivo suelo de aspecto de madera, ofrecen mucho espacio para sentirse a gusto. Una habitación destaca por su espacio de trabajo integrado y sus encantadores techos inclinados: la base perfecta para una elegante oficina en casa. El vestidor, con estanterías empotradas y barras para ropa bien planificadas, aprovecha con especial elegancia la altura del espacio bajo el tejado, complementado por un desván de 40 m² con espacio de almacenamiento adicional.
Ambos baños ofrecen baldosas de gran formato en el suelo, revestimiento mural continuo de alta calidad, elegantes mamparas de ducha de cristal y modernos lavabos suspendidos. Molduras de estuco elegantes, suelos de baldosas de alta calidad y cálidos detalles de madera confieren a toda la casa un aspecto armonioso y cuidado. La calefacción se realiza mediante una bomba de calor geotérmica de agua salina, utilizando la energía geotérmica como fuente de energía: moderna, eficiente y preparada para el futuro. En todas las estancias, la moderna calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable y uniforme. En el exterior, la parcela ofrece una terraza de aproximadamente 21 m² e incluye también una caseta de jardín de 5x5 metros. Además, la valla se puede abrir, de modo que la superficie del jardín también puede utilizarse, por ejemplo, como espacio de estacionamiento para una autocaravana. Asimismo, hay cuatro plazas de aparcamiento exteriores propias para vehículos.
- Ático de aprox. 40 m² con espacio de almacenamiento adicional
- Terraza de aprox. 21 m² con acceso directo a la cocina
- Garaje con escalera interior de madera hacia el segundo ático
- Vestidor transitable con estanterías empotradas
- Habitación apta para despacho en casa con techo inclinado
- Suelos de baldosas de alta calidad, molduras de estuco, detalles de madera
- Bomba de calor (salmuera-agua/geotermia), año de construcción 2009
- 4 plazas de aparcamiento exteriores para turismos
- Caseta de jardín de 5x5, ideal para pequeños eventos
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El inmueble se encuentra en el distrito de Emmeln de la ciudad de Haren (Ems), una zona residencial tranquila y familiar en Emsland, con distancias cortas a la escuela, la guardería y los servicios de proximidad.
En cuanto a las comunicaciones, la casa está bien conectada: el acceso más cercano a la autopista A31 se encuentra a unos 7,1 km y permite una conexión rápida en dirección a Emden, al norte, o a la cuenca del Ruhr, al sur. La estación de Haren (Ems) está a apenas 960 m y es accesible a pie; desde allí, la línea ferroviaria de Emsland (línea RE 15) conecta con Meppen, Lingen, Rheine y Münster. También hay una parada de autobús (B408/Sparkasse) a unos 730 m, a pocos minutos a pie.
Para las necesidades diarias, hay un supermercado Combi a aproximadamente 1 km; otros supermercados como Lidl y ALDI Nord se encuentran en un radio de unos 3,6 a 4 km. La Josefschule Emmeln, con escuela primaria, está a pocos cientos de metros, y la farmacia Emmelner Apotheke se encuentra a unos 760 m. Hay varios parques infantiles en las inmediaciones; el más cercano está a aproximadamente 220 m.
