Boven de daken van Leimen – 2,5-kamerappartement op de bovenste verdieping met rooftopkarakter en weids uitzicht

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop staat een aantrekkelijk 2,5-kamerappartement op de bovenste verdieping met ca. 74 m² woonoppervlakte in een goed onderhouden, degelijk gebouwd appartementencomplex uit 1992. Het appartement overtuigt vooral door de ruime indeling, de riante buitenruimte en het mooie uitzicht over Leimen en het groen.

Via het goed onderhouden trappenhuis bereikt u de open entree van het appartement. Van hieruit komt u in de circa 30 m² grote en lichte woonkamer. De aangename plafondhoogte van maximaal ca. 2,50 m geeft de bovenste verdieping een ruimtelijk woongevoel en laat de aanwezige schuine dakvlakken bijzonder mooi tot hun recht komen.

Dankzij de grootte van de woonkamer zijn er bovendien diverse indelingsmogelijkheden. Zo kan bijvoorbeeld met een lichte droogbouwconstructie in combinatie met transparante elementen een extra, visueel afgescheiden slaap-, werk- of gastenruimte worden gecreëerd.

Direct ernaast ligt de keuken, met toegang tot de ruime buitenruimte van ca. 15 m². Door de verhoogde ligging en het weidse uitzicht heeft deze een bijzonder rooftopkarakter. De vloer van de buitenruimte is eind 2021 grondig vernieuwd (inclusief de renovatie van de onderliggende betonnen plaat).
De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een koelkast, oven, kookplaat, vaatwasser en wasmachine. Indien gewenst kan de keukenruimte met een droogbouwwand van de woonkamer worden gescheiden en zo als afgesloten ruimte worden ingericht.

De goed onderhouden badkamer en de aparte slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer geniet u van een mooi uitzicht op het groen. Een ander voordeel van de ligging op de bovenste verdieping: boven het appartement bevinden zich geen andere wooneenheden, zodat er geen woongeluiden van boven te verwachten zijn. Dankzij de doordachte indeling van het appartement is een aangename en effectieve dwarsventilatie van de ruimtes mogelijk.

Tot de verdere voorzieningen behoren extra stopcontacten (geïnstalleerd in 2016, incl. volledige controle van de elektrische installatie) in de hal, woonkamer en keukenruimte. De huidige internetaansluiting maakt een snelheid mogelijk van maximaal 500 Mbit/s download en 50 Mbit/s upload.

Het aanbod wordt gecompleteerd door een eigen kelderberging, een extra gemeenschappelijke fietsenkelder en een parkeerplaats in de parkeergarage.

Het appartement wordt na de verkoop leeg opgeleverd en is daarmee zowel geschikt voor Zowel voor eigen gebruik als voor beleggers.

Ook de infrastructurele ontwikkeling van de omgeving biedt perspectieven: voor een mogelijke verlenging van de tramverbinding van Heidelberg via Leimen en Nußloch tot het station Wiesloch/Walldorf zijn actuele haalbaarheidsonderzoeken beschikbaar. Een concrete uitvoering staat momenteel echter nog niet vast.

Na aanvraag ontvangt u alle verdere documenten automatisch via een link naar een dataroom, evenals voorstellen voor bezichtigingsafspraken.

AI-vermelding: Onze afbeeldingen en teksten zijn met AI bewerkt.

Locatie