| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
|---|
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.959,46 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un atractivo apartamento abuhardillado de 2,5 habitaciones, con aprox. 74 m² de superficie habitable, en un edificio de viviendas plurifamiliar bien conservado, construido con estructura sólida en 1992. El apartamento destaca especialmente por su amplia distribución, su espaciosa zona exterior y las bonitas vistas sobre Leimen y hacia zonas verdes.
A través de la escalera bien conservada se accede a la entrada diáfana del apartamento. Desde aquí se abre el luminoso salón de unos 30 m². La agradable altura de hasta aprox. 2,50 m aporta una sensación de amplitud a la última planta y realza especialmente la belleza de los techos inclinados.
Además, el tamaño de la zona de estar ofrece posibilidades de diseño individuales. Por ejemplo, se puede crear una zona adicional para dormir, trabajar o recibir invitados, separada visualmente, mediante una ligera estructura de tabiquería seca combinada con elementos translúcidos.
Justo al lado se encuentra la cocina, con acceso a la espaciosa zona exterior de aprox. 15 m². Su ubicación elevada y las amplias vistas le confieren un carácter especial de azotea. El suelo de la zona exterior se renovó por completo a finales de 2021 (incluida la reparación de la losa de hormigón situada debajo).
La cocina está totalmente equipada y dispone de frigorífico, horno, placa de cocina, lavavajillas y lavadora. Si se necesita, la zona de cocina puede separarse de la zona de estar con un tabique de construcción seca y configurarse así como una estancia cerrada.
El baño bien conservado y el dormitorio independiente se encuentran en la parte trasera del apartamento. Desde el dormitorio se disfruta de unas bonitas vistas a zonas verdes. Otra ventaja de su ubicación en la última planta: no hay otras viviendas encima, por lo que no cabe esperar ruidos de vecinos de arriba. La distribución bien pensada del apartamento permite una ventilación cruzada cómoda y eficaz de las estancias.
El equipamiento adicional incluye enchufes adicionales (instalados en 2016, incluida la revisión completa de la instalación eléctrica) en el pasillo, el salón y la zona de cocina. La conexión a Internet actual permite una velocidad de hasta 500 Mbit/s de descarga y 50 Mbit/s de subida.
La oferta se completa con un trastero propio en el sótano, un cuarto comunitario adicional para bicicletas y una plaza de aparcamiento en el garaje.
El apartamento se entregará vacío tras la venta y, por tanto, es adecuado tanto paraTanto para quienes buscan una vivienda propia como para inversores.
El desarrollo de las infraestructuras de la zona también ofrece perspectivas: se han realizado estudios de viabilidad actuales para una posible ampliación de la conexión de tranvía desde Heidelberg, pasando por Leimen y Nußloch, hasta la estación de Wiesloch/Walldorf. Sin embargo, por el momento aún no se ha decidido su ejecución concreta.
Tras su solicitud, recibirá automáticamente todos los demás documentos mediante un enlace a un espacio de datos, así como propuestas de fechas para la visita.
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