| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 74 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 6 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 219.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.959,46 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu cazip 2,5 odalı çatı katı dairesi, yaklaşık 74 m² yaşam alanına sahiptir ve 1992 yılında sağlam yapı tekniğiyle inşa edilmiş, bakımlı bir apartmanda yer almaktadır. Daire özellikle geniş planı, ferah dış alanı ve Leimen ile yeşil alanlara uzanan güzel manzarasıyla öne çıkmaktadır.
Bakımlı merdiven boşluğundan dairenin açık giriş alanına ulaşırsınız. Buradan yaklaşık 30 m² büyüklüğündeki, bol ışık alan oturma odasına geçilir. Tavana kadar yüksekliği yaklaşık 2,50 m'ye varan odanın ferahlığı, çatı katına geniş bir yaşam hissi kazandırır ve mevcut eğimli tavanları özellikle güzel bir şekilde vurgular.
Yaşam alanının büyüklüğü sayesinde kişiye özel tasarım olanakları da mevcuttur. Örneğin yarı saydam unsurlarla birleştirilmiş hafif bir alçıpan konstrüksiyon sayesinde ilave, görsel olarak ayrılmış bir uyuma, çalışma veya misafir alanı oluşturulabilir.
Hemen bitişiğinde, yaklaşık 15 m² büyüklüğündeki geniş dış alana erişimi olan mutfak yer almaktadır. Yüksek konumu ve geniş manzarasıyla burası özel bir çatı terası havası sunar. Dış alanın zemini 2021'in sonunda kapsamlı biçimde yenilenmiştir (altındaki beton döşemenin onarımı dâhil).
Mutfak eksiksiz donatılmıştır ve buzdolabı, fırın, ocak, bulaşık makinesi ve çamaşır makinesine sahiptir. İhtiyaç hâlinde mutfak alanı, oturma alanından bir alçıpan duvarla ayrılarak kapalı bir oda hâline getirilebilir.
Bakımlı banyo ile ayrı yatak odası dairenin arka bölümünde yer almaktadır. Yatak odasından yeşil alanlara uzanan güzel manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz. Çatı katında bulunmanın bir diğer avantajı da dairenin üzerinde başka konut birimlerinin olmamasıdır; bu nedenle üst kattan yaşam gürültüsü beklenmez. Dairenin düşünülmüş planı sayesinde odalarda konforlu ve etkili çapraz havalandırma mümkündür.
Diğer donanımlar arasında koridorda, oturma odasında ve mutfak alanında bulunan ilave prizler yer almaktadır (2016'da monte edilmiştir; elektrik tesisatının genel kontrolü dâhildir). Mevcut internet bağlantısı, indirme hızında 500 Mbit/s'ye ve yükleme hızında 50 Mbit/s'ye kadar hız sağlamaktadır.
Teklif, daireye ait bir bodrum deposu, ortak kullanıma açık ilave bir bisiklet bodrumu ve kapalı otoparkta bir park yeri olanağıyla tamamlanmaktadır.
Daire satışın ardından boş olarak teslim edilecek olup bu nedenle hemHem kendi kullanımı için alacaklar hem de yatırımcılar için.
Çevrenin altyapısal gelişimi de gelecek vadetmektedir: Heidelberg’den Leimen ve Nußloch üzerinden Wiesloch/Walldorf İstasyonu’na kadar tramvay hattının olası bir uzatılması için güncel fizibilite çalışmaları mevcuttur. Ancak şu an için somut bir uygulama kararı alınmış değildir.
Talebiniz üzerine diğer tüm belgeler, bir veri odasına yönlendiren bağlantıyla birlikte otomatik olarak tarafınıza iletilir; ayrıca yerinde inceleme için randevu önerileri de gönderilir.
Yapay zekâ notu: Görsellerimiz ve metinlerimiz yapay zekâ ile düzenlenmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
219.000 € Leimen’in sakin bir konumunda satılık, 73 m²’lik güzel 3,5 odalı kat mülkiyetli daire, otopark yeri + balkon69181 Leimen
289.000 € En iyi yatırım veya kendi eviniz: Leimen'de balkonlu ve garajlı 3,5 odalı daire!69181 Leimen
164.000 € Leimen’de geniş balkonlu ve açık otoparklı bakımlı 1 odalı zemin kat dairesi69181 Leimen
