فوق أسطح لايمن – شقة علوية بغرفتين ونصف بطابع السطح وإطلالة بانورامية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة جذابة من غرفتين ونصف في الطابق العلوي، بمساحة سكنية تبلغ نحو 74 m²، في مبنى سكني متعدد الوحدات مُشيّد وفق البناء المتين ومحافظ عليه جيدًا، يعود إلى عام 1992. تتميز الشقة خصوصًا بمخططها الواسع، ومساحتها الخارجية الفسيحة، والإطلالة الجميلة على لايمن والمناطق الخضراء.

عبر بيت الدرج المُعتنى به، تصلون إلى منطقة المدخل المفتوحة للشقة. ومنها تنفتح غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها نحو 30 m² وتغمرها الإضاءة الطبيعية. ويمنح ارتفاع السقف المريح، الذي يصل إلى نحو 2,50 m، الطابق العلوي إحساسًا واسعًا بالسكن، كما يبرز الأسقف المائلة الموجودة فيه على نحو جميل.

كما تتيح مساحة المعيشة إمكانية تصميمها بطرق متنوعة. فعلى سبيل المثال، يمكن إنشاء مساحة إضافية للنوم أو العمل أو استقبال الضيوف، مفصولة بصريًا، من خلال تركيب هيكل خفيف من ألواح البناء الجاف مع عناصر شفافة جزئيًا.

وبجوارها مباشرةً يوجد المطبخ، مع منفذ إلى المساحة الخارجية الواسعة التي تبلغ نحو 15 m². وبفضل موقعها المرتفع والإطلالة الممتدة، تمنح هذه المساحة إحساسًا مميزًا بسطحٍ علوي. وقد جُدّدت أرضية المساحة الخارجية بالكامل في نهاية عام 2021 (بما يشمل ترميم البلاطة الخرسانية الموجودة أسفلها).
المطبخ مجهز بالكامل ويضم ثلاجة وفرنًا وموقدًا وغسالة أطباق وغسالة ملابس. وعند الحاجة، يمكن فصل منطقة المطبخ عن مساحة المعيشة بجدار من ألواح البناء الجاف، لتصبح بذلك غرفة مغلقة.

يقع الحمام المُعتنى به جيدًا وغرفة النوم المنفصلة في الجزء الخلفي من الشقة. وتستمتعون من غرفة النوم بإطلالة جميلة على المساحات الخضراء. ومن مزايا السكن في الطابق العلوي أيضًا عدم وجود وحدات سكنية أخرى فوق الشقة، وبالتالي لا يُتوقع سماع أصوات السكان من الأعلى. وبفضل التقسيم المدروس للشقة، يمكن تهوية الغرف تهوية متقاطعة ومريحة وفعالة.

وتشمل التجهيزات الإضافية مقابس كهربائية أخرى في الرواق وغرفة المعيشة ومنطقة المطبخ (رُكّبت عام 2016، بما في ذلك الفحص الشامل للتركيبات الكهربائية). ويوفر اتصال الإنترنت الحالي سرعة تصل إلى 500 Mbit/s للتنزيل و50 Mbit/s للرفع.

ويكتمل العرض بقبو خاص بالشقة، وقبو مشترك إضافي للدراجات، وإمكانية ركن سيارة في مرآب السيارات.

سيتم تسليم الشقة خالية بعد البيع، ما يجعلها مناسبة لكلٍّ من سواءً للمستخدمين للسكن فيها أو للمستثمرين.

كما أن تطور البنية التحتية في المنطقة يوفر آفاقًا مستقبلية: تتوفر دراسات جدوى حديثة بشأن إمكانية تمديد خط الترام من هايدلبرغ مرورًا بلايمن ونوسلوخ وصولًا إلى محطة فيزلخ/فاللدورف. غير أن التنفيذ الفعلي لم يُحسم بعد.

بعد الاستفسار، ستصلكم تلقائيًا جميع المستندات الأخرى عبر رابط إلى غرفة بيانات، بالإضافة إلى مقترحات لمواعيد المعاينة.

ملاحظة بشأن الذكاء الاصطناعي: عُدّلت صورنا ونصوصنا باستخدام الذكاء الاصطناعي.

الموقع