Nad dachami Leimen – mieszkanie na poddaszu z 2,5 pokojami, charakterem rooftop i rozległym widokiem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie na poddaszu z 2,5 pokojami i powierzchnią mieszkalną ok. 74 m², mieszczące się w zadbanym, solidnie zbudowanym budynku wielorodzinnym z 1992 roku. Mieszkanie zachwyca przede wszystkim przestronnym układem, rozległą przestrzenią na zewnątrz oraz pięknym widokiem na Leimen i tereny zielone.

Zadbana klatka schodowa prowadzi do otwartego przedpokoju mieszkania. Stąd wchodzi się do przestronnego, pełnego światła salonu o powierzchni ok. 30 m². Przyjemna wysokość pomieszczeń, wynosząca do ok. 2,50 m, zapewnia na poddaszu poczucie przestronności i pięknie eksponuje istniejące skosy dachu.

Duży salon daje również indywidualne możliwości aranżacji. Można na przykład wydzielić dodatkową, optycznie oddzieloną strefę sypialnianą, do pracy lub dla gości, stosując lekką konstrukcję z płyt gipsowo-kartonowych w połączeniu z elementami przepuszczającymi światło.

Bezpośrednio obok znajduje się kuchnia z wyjściem na przestronną, zewnętrzną przestrzeń o powierzchni ok. 15 m². Jej podwyższone położenie i rozległy widok nadają jej wyjątkowy charakter tarasu na dachu. Podłoga tej przestrzeni została gruntownie odnowiona pod koniec 2021 roku (wraz z naprawą znajdującej się pod nią betonowej płyty).
Kuchnia jest w pełni wyposażona w lodówkę, piekarnik, płytę grzewczą, zmywarkę i pralkę. W razie potrzeby kuchnię można oddzielić od salonu ścianką działową z płyt gipsowo-kartonowych, tworząc zamknięte pomieszczenie.

Zadbana łazienka oraz osobna sypialnia znajdują się w tylnej części mieszkania. Z sypialni roztacza się piękny widok na tereny zielone. Kolejna zaleta położenia na poddaszu: nad mieszkaniem nie ma innych lokali, dzięki czemu nie należy spodziewać się hałasów z góry. Przemyślany układ mieszkania umożliwia przyjemne i efektywne przewietrzanie pomieszczeń na przestrzał.

Dodatkowe wyposażenie obejmuje dodatkowe gniazdka elektryczne w przedpokoju, salonie i kuchni (zamontowane w 2016 r., wraz z pełną kontrolą instalacji elektrycznej). Obecne łącze internetowe umożliwia pobieranie danych z prędkością do 500 Mbit/s i wysyłanie z prędkością 50 Mbit/s.

Ofertę uzupełniają własna komórka lokatorska, dodatkowa wspólna rowerownia oraz miejsce parkingowe w garażu.

Po sprzedaży mieszkanie zostanie przekazane bez lokatorów, dzięki czemu nadaje się zarówno dla Zarówno dla osób poszukujących nieruchomości na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.

Rozwój infrastruktury w okolicy również stwarza perspektywy: dla możliwego przedłużenia połączenia tramwajowego z Heidelbergu przez Leimen i Nußloch do dworca Wiesloch/Walldorf dostępne są aktualne analizy wykonalności. Konkretna realizacja nie została jednak na razie ustalona.

Po otrzymaniu zapytania automatycznie prześlą Państwo wszystkie pozostałe dokumenty za pośrednictwem linku do data roomu oraz propozycje terminów oględzin.

Informacja o AI: Nasze zdjęcia i teksty zostały przetworzone przy użyciu AI.

Lokalizacja