| Приблизна житлова площа | 134 m² |
|---|---|
| спальні | 4 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 215 m² |
|---|
| Ціна продажу | 467.475 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.488,62 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПлоща близько 134 м² і п’ять кімнат підходять для кількох типів домогосподарств, а не лише для вузької ніші. Сім’ї, пари з домашнім офісом і орендарі з додатковою потребою в просторі також отримують переваги від саду та двох паркомісць.
Планування відповідає повсякденним потребам: вітальня та їдальня утворюють спільний центр, а окрема кухня відокремлює запахи й підготовчі роботи від житлової зони. Комора, гостьовий туалет і господарське приміщення забезпечують порядок. На верхньому поверсі розташовані тихіші кімнати та ванна кімната з душем, ванною і подвійним умивальником.
Енергетичний стандарт підтверджений документально: будинок споруджується масивним способом як енергоефективний будинок KfW 40 із сертифікацією QNG. Теплопостачання від локальної мережі, потрійне скління та контрольована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла сприяють низькому енергоспоживанню та сучасному житловому комфорту — обидва чинники важливі для довгострокової можливості здавання в оренду. Фотовольтаїчна установка додатково створює основу для виробництва електроенергії на власному даху.
Для розрахунку інвестицій важливі два моменти. За наявності QNG у межах програми KfW 297/298 може розглядатися пільговий кредит у розмірі до 150.000 € на одну житлову одиницю. Крім того, за дотримання законодавчих вимог можна поєднати дегресивну амортизацію будівлі AfA у розмірі 5 % відповідної залишкової вартості згідно з § 7 абз. 5a EStG та спеціальну амортизацію, пов’язану з QNG, згідно з § 7b EStG — щороку до 5 % бази оподаткування, що підлягає фінансуванню. Право на фінансування та податковий ефект необхідно заздалегідь перевірити індивідуально.
Зазначена загальна ціна 467.475 € вже враховує сертифікацію QNG і фотовольтаїчну установку. Плиткові роботи та два паркомісця також включені. Акумулятор для PV, а також малярні, шпалерні та підлогові роботи можна замовити додатково. Для покупців комісія не стягується; завершення будівництва та передача заплановані на осінь/зиму 2027 року.
Чи відповідає цей об’єкт вашій інвестиційній стратегії? Запросіть планування, перелік виконуваних робіт і документи для перевірки фінансування та оподаткування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
415.000 € Енергоефективний будинок із централізованим теплопостачанням55576 Sprendlingen– Sprendlingen
637.475 € Ваш сімейний будинок на Віссберзі: міська вілла з 5 кімнатами та власним садом55576 Sprendlingen
652.475 € Сад, домашній офіс, простори для усамітнення: міська вілла для сімейного життя55576 Sprendlingen
