| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 265 m² |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 3287 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.502,94 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu özel gayrimenkul kompleksi, yaşamı, aileyi ve gelecek planlamasını bir arada değerlendirmek isteyenler için nadir fırsatlar sunmaktadır.
Esgrus belediyesinin sakin ve doğayla iç içe konumunda yer alan bu yaklaşık 176 m² yaşam alanına sahip müstakil ev, çok yönlü kullanılabilen ve olağanüstü geliştirme potansiyeli taşıyan çok kuşaklı bir mülkün merkezini oluşturmaktadır.
Konut toplam yedi oda ve üç banyoya sahip olup, bugün dahi aileler, birden fazla nesil veya aynı çatı altında yaşam ve çalışmanın bir arada yürütülmesi için geniş bir alan sunmaktadır. Düşünülerek tasarlanmış oda dağılımı esnek kullanım olanakları yaratmakta ve yaşamın farklı evreleri için kişiye özel konut konseptlerine imkân sağlamaktadır.
Bu teklif, yaklaşık 90 m² yaşam alanına sahip, 3 odalı, duş banyolu ve çatı katında genişletme rezervi bulunan bir yarı müstakil ev ile yaklaşık 1.407 m² mevcut yapı arsasıyla tamamlanmaktadır. Bu arsa, ek geliştirme olanakları sunmaktadır.
Aile üyeleri için başka bir konut inşa edilmesi, ek konut birimleri oluşturulması veya gelecek nesiller için uzun vadeli konut alanının güvence altına alınması – bu arsa, piyasada bu biçimde nadiren bulunan bir potansiyele sahiptir.
Her biri bir konut birimine sahip iki konut için olumlu ön yapı ruhsatı başvuruları hâlihazırda mevcuttur.
Notlar:
1. Mevcut merkezi yağ ısıtma sistemi şu anda her iki konutu da ısıtmaktadır - yaşı nedeniyle kullanım ömrünün ileri aşamasındadır ve bu nedenle kısa süre içinde yenilenmesi gerekmektedir.
Yarı müstakil ev için ısı tedarik hakkı ayni olarak güvence altına alınmadığından, gayrimenkulün kendi arsasında bağımsız bir ısıtma sistemine ihtiyacı vardır.
2. Müstakil evin oturma odasında şu anda hâlâ bir sigorta hasarı (ısıtma borusunda sızıntı) bulunmaktadır. Ancak bu konu satıcı tarafından hâlâ çözüme kavuşturulacak ve giderilecektir.
3. 2007 yılında ek binada konut olarak düzenlenen çatı katı yalnızca kullanım alanı olarak ruhsatlandırılmıştır. Belirtilen yaşam alanına yaklaşık 28 m² büyüklüğündeki düzenlenmiş çatı katı dâhildir.
Resmî yaşam alanı buna göre aşağı doğru düzeltilmelidir.
4. Yarı müstakil ev (iki garaj park yeri dâhil) şu anda Eylül 2026 sonuna kadar kiralanmıştır.
Bu nedenle gayrimenkul yalnızca klasik bir aile konutu olarak değil, aynı zamanda tüm ailenin geleceğine yönelik sürdürülebilir bir yatırım olarak da uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
329.000 € İki konut birimi, birçok olanak – Esgrus’taki yeni eviniz24402 Esgrus
169.000 € Tarihi olan ev yeni bir yaşam arıyor24402 Esgrus
549.000 € Köşe bungalovu + havuz evli, fotovoltaik sistemli, yeni ısı pompalı büyük nakliye şirketi salonu24402 Esgrus
