قطعة أرض استثنائية متعددة الأجيال في إزغروس الخلابة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تتيح هذه المجموعة العقارية المميزة فرصًا نادرة للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والأسرة والتخطيط للمستقبل.

في موقع هادئ وقريب من الطبيعة في بلدية إسغروس، يبرز هذا المنزل المنفصل، بمساحة سكنية تبلغ نحو 176 م²، باعتباره جوهر عقار متعدد الأجيال ومتعدد الاستخدامات، مع إمكانات تطوير استثنائية.

يضم المنزل إجمالًا سبع غرف وثلاثة حمامات، ويوفر بالفعل مساحة واسعة للعائلات أو عدة أجيال أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. ويتيح توزيع الغرف المدروس استخدامات مرنة ومفاهيم سكنية فردية لمختلف مراحل الحياة.

ويُستكمل العرض بنصف منزل مزدوج يضم 3 غرف على مساحة سكنية تبلغ نحو 90 م²، وحمامًا مزودًا بدُش، وإمكانية توسعة في الطابق العلوي تحت السقف، فضلًا عن أرض بناء قائمة بمساحة نحو 1.407 م²، تتيح إمكانات تطوير إضافية.
وسواء تعلق الأمر ببناء منزل سكني إضافي لأفراد الأسرة، أو إنشاء وحدات سكنية إضافية، أو تأمين مساحة سكنية طويل الأمد للأجيال القادمة، فإن العقار يوفر إمكانات نادرًا ما تتوفر بهذا الشكل في السوق.

توجد بالفعل موافقات مبدئية إيجابية للبناء لمنزلين سكنيين، يضم كل منهما وحدة سكنية واحدة.

ملاحظات:
1. يقوم نظام التدفئة المركزي الحالي بالزيت بتدفئة كلا المنزلين حاليًا، إلا أنه دخل، بسبب قدمه، مرحلة متقدمة من دورة حياته، ولذلك يجب استبداله في أقرب وقت.
ونظرًا لأن حق تزويد نصف المنزل المزدوج بالتدفئة غير مؤمَّن عينيًا، فإن العقار يحتاج إلى نظام تدفئة مستقل على أرضه الخاصة.
2. لا تزال هناك حاليًا أضرار تأمينية في غرفة المعيشة بالمنزل المنفصل (تسرب في أنبوب التدفئة). إلا أن البائع سيقوم بتوضيح الأمر ومعالجته.
3. إن الطابق العلوي المجهز للسكن في الملحق المبني عام 2007 مرخّص فقط كمساحة استعمال. وقد أُدرج الطابق العلوي المجهز، بمساحة نحو 28 م²، ضمن المساحة السكنية المذكورة.
وبناءً على ذلك، يجب تصحيح المساحة السكنية الرسمية إلى الأسفل.
4. لا يزال نصف المنزل المزدوج (بما في ذلك موقفي المرآب) مؤجرًا حاليًا حتى نهاية سبتمبر 2026.

وبذلك لا يصلح العقار كمسكن عائلي تقليدي فحسب، بل أيضًا كاستثمار مستدام في مستقبل الأسرة بأكملها.

الموقع