Over deze ruimte
Te huur staat de representatieve "Villa Steudner", gebouwd in 1898 op een omheind perceel van 862 m². De villa is een opmerkelijk voorbeeld van de historische villarchitectuur in Gera. De jugendstilvilla met bijgebouw is in 2021 volledig en grondig gerenoveerd, aangevuld met een carport voor 3 personenauto's en gebruikt als tandartspraktijk.
De nu direct bruikbare villa is met zijn 14 kamers uitstekend geschikt als kantoor, advocatenkantoor, praktijk of om te wonen en werken.
De hoofdvilla beschikt over ca. 222 m² praktijkruimte, verdeeld over 2 volledige verdiepingen en een uitgebouwde kelder met 92 m². Op de zolderverdieping is 41 m² gebruiksoppervlak inclusief EBK beschikbaar.
Een apart bijgebouw in klassieke vakwerkbouw met ca. 86 m², verdeeld over de begane grond en bovenverdieping, biedt verdere gebruiksmogelijkheden.
Grote, lichte en fraai vormgegeven ruimtes, meestal met hoge stucplafonds, grote raampartijen met binnenjaloezieën en deels parket, bieden ideale voorwaarden voor een representatief kantoor of praktijk.
De indeling is flexibel en maakt zowel een receptie, individuele kantoren als team-, behandel- en vergaderruimtes met moderne communicatietechniek mogelijk.
Het aanbod wordt aangevuld met een functionele kelderverdieping, die ideaal geschikt is voor archief-, opslag- of technische ruimtes. Een ruimte in de kelderverdieping is ingericht als laboratorium en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Deze laboratoriumuitrusting kan indien gewenst worden overgenomen.
Buiten bevinden zich een uitnodigende voortuin, een verzorgde binnenplaats, 2 parkeerplaatsen voor het bijgebouw en een carport voor nog eens 3 personenauto's.
De verzorgde buitenruimte met representatieve entree benadrukt de professionele uitstraling van het object en creëert een aangename omgeving voor klanten, cliënten, patiënten en zakenpartners.
De maandelijkse netto kale huur bedraagt 3.476 € en 2,50 €/m² bijkomende kosten, telkens vermeerderd met btw. De parkeerplaatsen zijn bij de prijs inbegrepen.
Naast huur bestaat er ook een koopoptie na overleg.
240 € 3 lichte, gemeubileerde kantoorruimtes in monumentaal pand in Gera-Zwötzen te huur.07551 Gera
600 € Kantoor-, praktijk- of winkelruimte in Gera-Untermhaus in het carré van het Mercure Hotel - Winkel 807548 Gera
520 € Bedrijfsruimte in het souterrain van een historische villa op centrale locatie te huur07545 Gera
