A propos de cet espace
À louer se trouve la représentative "Villa Steudner", construite en 1898, sur un terrain clôturé de 862 m². La villa est un exemple remarquable de l’architecture historique des villas à Gera. La villa Art nouveau avec bâtiment annexe a été entièrement et soigneusement rénovée en 2021, complétée par un carport pour 3 voitures et utilisée comme cabinet dentaire.
La villa, immédiatement utilisable, convient parfaitement avec ses 14 pièces comme bureaux, cabinet d’avocats, cabinet médical ou pour vivre et travailler.
La villa principale dispose d’environ 222 m² de surfaces de cabinet, répartis sur 2 étages complets et une cave aménagée de 92 m². Sous les combles, 41 m² de surface utile, incluant cuisine équipée intégrée, sont disponibles.
Un bâtiment annexe séparé de construction traditionnelle à colombages d’environ 86 m², répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, offre d’autres possibilités d’utilisation.
De grandes pièces lumineuses et joliment aménagées, pour la plupart avec de hauts plafonds ornés de stucs, de grandes baies vitrées avec stores intérieurs et en partie du parquet offrent des conditions idéales pour des bureaux ou un cabinet représentatifs.
L’agencement des pièces est flexible et permet aussi bien un accueil, des bureaux individuels que des salles d’équipe, de soins et de réunion avec une technique de communication moderne.
L’offre est complétée par un sous-sol fonctionnel, idéal pour des surfaces d’archives, de stockage ou techniques. Une pièce du sous-sol est aménagée en laboratoire et équipée d’armoires encastrées sur mesure. Cet équipement de laboratoire peut être repris si nécessaire.
À l’extérieur se trouvent un accueillant jardin de devant, une cour intérieure bien entretenue, 2 places de stationnement devant le bâtiment annexe ainsi qu’un carport pour 3 autres voitures.
L’aménagement extérieur soigné avec une entrée représentative souligne l’allure professionnelle du bien et crée un environnement agréable pour les clients, mandants, patients et partenaires commerciaux.
Le loyer mensuel net hors charges s’élève à 3.476 € et 2,50 €/m² de charges, chacun plus TVA. Les places de stationnement pour voitures sont incluses dans le prix.
Outre la location, une option d’achat est également possible après concertation.
240 € 3 bureaux lumineux et meublés à louer dans un bâtiment classé monument historique à Gera-Zwötzen.07551 Gera
600 € Espace de bureaux, cabinet ou magasin à Gera-Untermhaus dans le complexe du Mercure Hotel – Magasin 807548 Gera
520 € Surface commerciale en sous-sol à louer dans une villa historique en emplacement central07545 Gera
