400 м² представительских, полностью отремонтированных офисных или врачебных помещений в Гера в аренду

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

В аренду предлагается представительская «Villa Steudner», построенная в 1898 году, на огороженном участке площадью 862 м². Вилла является примечательным примером исторической вилльной архитектуры в Гера. Вилла в стиле модерн с хозяйственной постройкой была в 2021 году полностью и дорого отремонтирована, дополнена навесом для 3 автомобилей и использовалась как стоматологическая практика.

Эта вилла, которую можно использовать сразу, прекрасно подходит благодаря своим 14 комнатам как офис, адвокатская канцелярия, практика или для проживания и работы.

Главная вилла располагает примерно 222 м² площади под практику, распределенной на 2 полноценных этажа и оборудованный подвал площадью 92 м². На мансардном этаже имеется 41 м² полезной площади, включая встроенную кухню.

Отдельная хозяйственная постройка в классическом фахверковом исполнении площадью около 86 м², распределенная на первый и второй этаж, открывает дополнительные возможности использования.

Большие, светлые, красиво оформленные помещения, в основном с высокими лепными потолками, большими оконными поверхностями с внутренними жалюзи и частично паркетом, создают идеальные условия для представительского офиса или практики.

Планировка помещений гибкая и позволяет разместить как ресепшен, отдельные кабинеты, так и командные, лечебные и переговорные комнаты с современной коммуникационной техникой.

Предложение дополняется функциональным подвальным этажом, который идеально подходит для архивных, складских или технических помещений. Одна комната в подвальном этаже оборудована как лаборатория и оснащена изготовленными на заказ встроенными шкафами. При необходимости это лабораторное оборудование может быть передано.

На улице находятся уютный передний сад, ухоженный внутренний двор, 2 парковочных места перед хозяйственной постройкой, а также навес на 3 дополнительных автомобиля.

Ухоженная придомовая территория с представительской входной зоной подчеркивает профессиональный облик объекта и создает приятную атмосферу для клиентов, доверителей, пациентов и деловых партнеров.

Ежемесячная чистая холодная арендная плата составляет 3.476 € и 2,50 €/м² коммунальных расходов, соответственно, плюс НДС. Парковочные места для автомобилей включены в цену.

Помимо аренды, после согласования возможна также опция покупки.

Расположение