Про цю місцевість
До оренди пропонується репрезентативна "Villa Steudner", збудована 1898 року, на огородженій ділянці площею 862 м². Вілла є помітним прикладом історичної вілової архітектури в Гері. Віллу в стилі югендстиль із допоміжною будівлею у 2021 році було повністю та дорого відремонтовано, доповнено навісом для 3 PKW і використовувано як стоматологічну практику.
Вілла, яка може бути використана вже зараз, чудово підходить своїми 14 кімнатами як офіс, адвокатська канцелярія, практика або для проживання й роботи.
Головна вілла має близько 222 м² площі для практики, розподіленої на 2 повних поверхи та облаштований підвал площею 92 м². На DG доступні 41 м² корисної площі incl. EBK.
Окрема допоміжна будівля в класичному фахверковому стилі площею близько 86m², розподіленою на перший і верхній поверх, відкриває додаткові можливості використання.
Великі, світлі, гарно оформлені приміщення, здебільшого з високими ліпними стелями, великими віконними площами з внутрішніми жалюзі та частково паркетом, створюють ідеальні передумови для репрезентативного офісу або практики.
Планування приміщень є гнучким, дає змогу облаштувати як приймальню, окремі кабінети, так і командні, процедурні та переговорні кімнати з сучасною комунікаційною технікою.
Пропозицію доповнює функціональний підвальний поверх, який ідеально підходить для архівних, складських або технічних площ. Одна кімната в підвалі облаштована як лабораторія та оснащена виготовленими на замовлення вбудованими шафами. Це лабораторне оснащення за потреби може бути передано.
На зовнішній території є привабливий передній сад, доглянутий внутрішній двір, 2 місця для паркування перед допоміжною будівлею, а також навіс для 3 додаткових PKW.
Доглянута зовнішня територія з репрезентативною вхідною зоною підкреслює професійний вигляд нерухомості та створює приємне середовище для клієнтів, мандантів, пацієнтів і ділових партнерів.
Щомісячна чиста орендна плата становить 3.476 € та 2,50 €/m² додаткових витрат, кожного разу з дод. ПДВ. Місця для PKW включені в ціну.
Окрім оренди, після погодження також існує опція купівлі.
240 € 3 світлі, мебльовані офісні приміщення в будівлі, що є пам’яткою архітектури, в Гера-Цвьотцені здаються в оренду.07551 Gera
600 € Офісне, медичне або торгове приміщення в Гера-Унтермхаус у кварталі готелю Mercure — магазин 807548 Gera
520 € Комерційне приміщення в цокольному поверсі історичної вілли в центральному розташуванні здається в оренду07545 Gera
