Gera’da kiralık 400 m² temsilî, tamamen yenilenmiş ofis veya muayene alanları

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Kiralık olarak, 1898 yılında inşa edilmiş ve 862 m² büyüklüğünde çitli bir arsada yer alan temsilî "Villa Steudner" bulunmaktadır. Villa, Gera’daki tarihi villa mimarisinin dikkat çekici bir örneğidir. Ek binasıyla birlikte Art Nouveau villası 2021 yılında kapsamlı ve özenli bir şekilde tamamen yenilenmiş, 3 PKW için bir carport eklenmiş ve diş hekimliği muayenehanesi olarak kullanılmıştır.

Şimdi hemen kullanıma uygun olan villa, 14 odasıyla ofis, avukatlık bürosu, muayenehane veya yaşayıp çalışma amacı için mükemmel şekilde uygundur.

Ana villa, 2 tam kattan ve 92 m²’lik dönüştürülmüş bir bodrumdan oluşan yaklaşık 222 m² muayene alanına sahiptir. Çatı katında EBK dahil 41 m² kullanım alanı mevcuttur.

Klasik yarı ahşap yapıda, yaklaşık 86 m²’lik ayrı bir ek bina, zemin kat ve üst kata dağılan alanlarıyla başka kullanım olanakları sunmaktadır.

Büyük, aydınlık, güzel tasarlanmış odalar; çoğunlukla yüksek sıvalı tavanlar, iç jaluzili büyük pencere yüzeyleri ve kısmen parke ile temsilî bir ofis veya muayenehane için ideal koşullar sunar.

Oda düzeni esnektir, hem bir resepsiyon, tekil ofisler hem de modern iletişim teknolojisine sahip ekip, tedavi ve toplantı odalarına olanak tanır.

Teklif, arşiv, depo veya teknik alanlar için ideal olan işlevsel bir bodrum katı ile tamamlanmaktadır. Bodrum katında bir oda laboratuvar olarak düzenlenmiş olup özel ölçüde yapılmış gömme dolaplarla donatılmıştır. Bu laboratuvar donanımı ihtiyaç halinde devralınabilir.

Dış alanda davetkâr bir ön bahçe, bakımlı bir iç avlu, ek binanın önünde 2 park yeri ve 3 ek PKW için bir carport bulunmaktadır.

Temsilî giriş alanına sahip bakımlı dış düzenleme, gayrimenkulün profesyonel görünümünü vurgular ve müşteriler, vekiller, hastalar ve iş ortakları için hoş bir ortam yaratır.

Aylık net soğuk kira 3.476 € olup, ayrıca %2,50 €/m² yan giderler KDV hariçtir. PKW park alanları fiyata dahildir.

Kiranın yanı sıra, görüşme sonrası satın alma opsiyonu da mevcuttur.

Konum