400 m² reprezentatywnych, całkowicie odnowionych powierzchni biurowych lub gabinetowych w Gera do wynajęcia

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Do wynajęcia jest reprezentacyjna „Villa Steudner”, zbudowana w 1898 roku, na ogrodzonej działce o powierzchni 862 m². Willa jest godnym uwagi przykładem historycznej architektury willowej w Gera. Willa secesyjna z budynkiem pomocniczym została w 2021 roku całkowicie i kosztownie odnowiona, uzupełniona o carport dla 3 PKW i wykorzystywana jako gabinet stomatologiczny.

Willa, gotowa do natychmiastowego użytkowania, dzięki 14 pokojom doskonale nadaje się na biuro, kancelarię adwokacką, gabinet lub do mieszkania i pracy.

Główna willa dysponuje ok. 222 m² powierzchni gabinetowej, rozłożonej na 2 pełnych kondygnacjach oraz wykończoną piwnicę o powierzchni 92 m². Na poddaszu użytkowym dostępne są 41 m² powierzchni użytkowej incl. EBK.

Oddzielny budynek pomocniczy w klasycznej konstrukcji ryglowej o powierzchni ok. 86m², rozłożonej na parter i piętro, otwiera dalsze możliwości wykorzystania.

Duże, jasne, pięknie zaprojektowane pomieszczenia, najczęściej z wysokimi sztukaterowanymi sufitami, dużymi przeszkleniami z wewnętrznymi żaluzjami i częściowo parkietem, zapewniają idealne warunki dla reprezentacyjnego biura lub gabinetu.

Układ pomieszczeń jest elastyczny i umożliwia zarówno recepcję, pojedyncze biura, jak i pokoje zespołowe, zabiegowe oraz konferencyjne z nowoczesną techniką komunikacyjną.

Oferta uzupełniona jest o funkcjonalną kondygnację piwniczną, która idealnie nadaje się na archiwum, magazyn lub pomieszczenia techniczne. Jedno pomieszczenie w piwnicy jest urządzone jako laboratorium i wyposażone w wykonane na wymiar szafy wnękowe. To wyposażenie laboratoryjne może w razie potrzeby zostać przejęte.

Na zewnątrz znajdują się zapraszający przedogródek, zadbane wewnętrzne patio, 2 miejsca postojowe przed budynkiem pomocniczym oraz carport dla 3 kolejnych PKW.

Zadbany teren zewnętrzny z reprezentacyjnym wejściem podkreśla profesjonalny charakter nieruchomości i tworzy przyjemne otoczenie dla klientów, mandantów, pacjentów i partnerów biznesowych.

Miesięczny czynsz netto wynosi 3.476 € oraz 2,50 €/m² kosztów dodatkowych, każdorazowo plus VAT. Miejsca postojowe PKW są w cenie.

Oprócz najmu istnieje również opcja zakupu po uzgodnieniu.

Lokalizacja