Wohnzimmer
Blick auf die Queich
Diele
Schlaf-/Arbeits-/Esszimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Küche
Bad
Ansicht Haus
Dachterrasse, Ist-Zustand
Grundriss 1. OG
Keller – Ihr Abteil: Raum 2
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 116 m² |
| Bouwjaar | 1890 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1392 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 100 € |
| Verwarmingskosten | 74 € |
| Totale huur | 1566 € |
| Deposito | 4176€ |
| Prijs per m2 | 13,50 €/m² |
Net gerenoveerd appartement met 4 kamers en uitzicht op de Queich op de 1e verdieping van een karakteristiek stadspand in de voetgangerszone van Landau – eerste bewoning na renovatie, direct beschikbaar.
- Dakterras van ca. 60 m² (niet inbegrepen in het woonoppervlak) – momenteel zonder vloerbedekking; vloerbedekking kan in overleg worden aangebracht
- Alle installaties in 2026 vernieuwd door gespecialiseerde bedrijven (verwarming, stijgleidingen, elektra, interieur): charme van een oud gebouw met moderne techniek
- 116 m² woonoppervlak plus eigen kelderberging, doordachte indeling: woonkamer met uitzicht op de Queich, slaapkamer, 2 extra kamers (kinderen/werk), woonkeuken, badkamer
- Plafondhoogte 2,70 m, ramen met roeden en rolluiken, grote raampartijen – lichte, ruime sfeer van een oud gebouw
- Voor gezinnen: basisschool, kinderdagverblijven en marktplein op loopafstand – rustige ligging aan een plein, zonder doorgaand verkeer
- Voor werkenden en stellen: 7 min. naar de universiteit, 3 min. naar het marktplein, internet met 1.000 Mbit tot in het appartement
Ook te huur: Op de 2e verdieping van hetzelfde pand wordt een appartement met vrijwel identieke indeling en dezelfde oppervlakte (116 m²) verhuurd – we laten u beide appartementen graag tijdens dezelfde afspraak zien.
- Verwarming vernieuwd in 2026: zeer efficiënte gascondensatieketel
- Stijgleidingen in 2026 volledig vernieuwd (verwarming, warm/koud water, afvalwater), nieuwe radiatoren
- Elektriciteit volledig vernieuwd, inclusief meterkast, schakelmateriaal en belinstallatie
- Isolerende ramen met roeden en rolluiken
- Vloeren: eikenlook in de woonruimtes, vinyl in de keuken, ledspots in de hal en badkamer
- Betegelde badkamer met douche
- Supersnel internet: 1.000 Mbit tot in het appartement
- Eigen kelderberging in de gewelfde kelder
- Ruime entree met mogelijkheid om fietsen te stallen
Opmerking over het energielabel: Het verbruiksenergielabel (klasse D) is gebaseerd op de periode vóór de renovatie – de in 2026 vernieuwde verwarmingstechniek is hierin nog niet opgenomen. Door de overstap van de oude cv-ketel naar condensatietechniek zal het verbruik naar verwachting met ca. 15–30 % dalen.
- Recent gerenoveerd, direct te betrekken, onmiddellijk beschikbaar
- Borg: drie netto koude maandhuren
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
- Rustige ligging aan het plein Kronstraße/hoek Schützengasse met uitzicht op de Queich – oude binnenstad zonder doorgaand verkeer
- 2 min. naar de supermarkt en bakker, 3 min. naar het marktplein (restaurants, artsen, apotheek), 7 min. naar de universiteit
- Basisschool, kinderdagverblijven en middelbare scholen op loopafstand
- Parkeren voor bewoners in de Martin-Luther-Straße of op de Weißquartierplatz (ca. 30 €/maand)
