Wohnzimmer
Blick auf die Queich
Diele
Schlaf-/Arbeits-/Esszimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Küche
Bad
Ansicht Haus
Dachterrasse, Ist-Zustand
Grundriss 1. OG
Keller – Ihr Abteil: Raum 2
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 116 m² |
| Год построен | 1890 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1392 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 100 € |
| Расходы на отопление | 74 € |
| Общая сумма арендной платы | 1566 € |
| депозит | 4176€ |
| Цена за м² | 13,50 €/m² |
Недавно отремонтированная 4-комнатная квартира с видом на реку Квайх на 1-м этаже дома с характером в пешеходной зоне Ландау — первое заселение после ремонта, готова к немедленному заселению.
- Терраса на крыше площадью около 60 м² (не входит в жилую площадь) — сейчас без покрытия, покрытие можно уложить по договорённости
- В 2026 году все инженерные системы обновлены специализированными компаниями (отопление, стояки, электрика, внутренняя отделка): очарование старого здания в сочетании с современными инженерными системами
- 116 м² жилой площади плюс собственная кладовая в подвале, продуманная планировка: гостиная с видом на Квайх, спальня, ещё 2 комнаты (детская/кабинет), кухня-столовая, ванная
- Высота потолков 2,70 м, окна с переплётами и рольставнями, большие окна — светлое и просторное ощущение старого здания
- Для семей: начальная школа, детские сады и рыночная площадь в пешей доступности — тихое расположение на площади, без сквозного движения
- Для работающих и пар: 7 мин. до университета, 3 мин. до рыночной площади, интернет со скоростью до 1.000 Мбит прямо в квартиру
Также сдаётся в аренду: на 2-м этаже этого же дома сдаётся квартира почти с такой же планировкой и такой же площадью (116 м²) — с удовольствием покажем вам обе квартиры во время одного визита.
- Новое отопление 2026 года: высокоэффективный газовый конденсационный котёл
- В 2026 году полностью заменены стояки (отопление, горячая/холодная вода, канализация), установлены новые радиаторы
- Полностью новая электрика, включая шкаф учёта, выключатели и домофонную систему
- Окна с переплётами, двойным остеклением и рольставнями
- Полы: под дуб в жилых комнатах, винил на кухне, светодиодные точечные светильники в прихожей и ванной
- Ванная облицована плиткой, с душем
- Высокоскоростной интернет: 1.000 Мбит прямо в квартиру
- Собственная кладовая в подвале со сводчатыми потолками
- Просторная входная зона с местом для хранения велосипедов
Примечание по энергетическому сертификату: сертификат потребления (класс D) основан на периоде до ремонта — обновлённая в 2026 году отопительная система в нём ещё не отражена. После замены старого котла на конденсационную технику потребление в будущем, вероятно, снизится примерно на 15–30 %.
- Недавно отремонтировано, готово к заселению, доступно сразу
- Залог: три месячные арендные платы без коммунальных расходов
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
- Тихое расположение на площади, на углу Kronstraße и Schützengasse, с видом на Квайх — старый город без сквозного движения
- 2 мин. до супермаркета и пекарни, 3 мин. до рыночной площади (рестораны, врачи, аптека), 7 мин. до университета
- Начальная школа, детские сады и средние школы в пешей доступности
- Парковка для жителей на Martin-Luther-Straße или у Weißquartierplatz (около 30 €/месяц)
