Wohnzimmer
Blick auf die Queich
Diele
Schlaf-/Arbeits-/Esszimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Küche
Bad
Ansicht Haus
Dachterrasse, Ist-Zustand
Grundriss 1. OG
Keller – Ihr Abteil: Raum 2
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 116 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1392 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 74 € |
| Total du loyer | 1566 € |
| Dépôt | 4176€ |
| Prix par m2 | 13,50 €/m² |
Appartement de 4 pièces fraîchement rénové, avec vue sur la Queich, au 1er étage d’une maison de ville de caractère dans la zone piétonne de Landau – première occupation après rénovation, disponible immédiatement.
- Terrasse sur le toit d’env. 60 m² (non comprise dans la surface habitable) – actuellement sans revêtement, un revêtement de sol peut être posé après accord
- Toutes les installations techniques du bâtiment ont été rénovées en 2026 par des entreprises spécialisées (chauffage, colonnes montantes, électricité, aménagement intérieur) : le charme de l’ancien avec des équipements techniques neufs
- 116 m² de surface habitable plus une cave privative, plan bien pensé : séjour avec vue sur la Queich, chambre, 2 pièces supplémentaires (enfants/bureau), cuisine dinatoire, salle de bains
- Hauteur sous plafond de 2,70 m, fenêtres à petits-bois avec volets roulants, grandes surfaces vitrées – atmosphère lumineuse et spacieuse d’un immeuble ancien
- Pour les familles : école primaire, crèches et place du marché accessibles à pied – emplacement calme sur une place, sans circulation de transit
- Pour les actifs et les couples : 7 min. de l’université, 3 min. de la place du marché, Internet à 1 000 Mbit jusque dans l’appartement
Également à louer : au 2e étage du même immeuble, un appartement presque identique en termes de plan et de superficie (116 m²) est disponible à la location – nous serons ravis de vous faire visiter les deux appartements lors du même rendez-vous.
- Chauffage neuf en 2026 : chaudière gaz à condensation à haut rendement
- Colonnes montantes entièrement renouvelées en 2026 (chauffage, eau chaude/froide, eaux usées), radiateurs neufs
- Installation électrique entièrement neuve, y compris tableau de comptage, appareillage de commutation et système de sonnette
- Fenêtres à petits-bois à vitrage isolant avec volets roulants
- Sols : aspect chêne dans les pièces à vivre, vinyle dans la cuisine, spots LED dans l’entrée et la salle de bains
- Salle de bains carrelée, avec douche
- Internet haut débit : 1 000 Mbit jusque dans l’appartement
- Cave privative dans la cave voûtée
- Spacieux hall d’entrée avec possibilité de stationner un vélo
Remarque concernant le certificat énergétique : le certificat de consommation (classe D) se base sur la période précédant la rénovation – le système de chauffage renouvelé en 2026 n’y figure pas encore. Le passage d’un ancien appareil de chauffage à valeur calorifique à une technologie à condensation devrait permettre de réduire la consommation d’env. 15–30 % à l’avenir.
- Fraîchement rénové, prêt à être occupé, disponible immédiatement
- Caution : trois loyers nets hors charges
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
- Emplacement calme sur la place, à l’angle de Kronstraße et Schützengasse, avec vue sur la Queich – vieille ville sans circulation de transit
- 2 min. du supermarché et de la boulangerie, 3 min. de la place du marché (restaurants, médecins, pharmacie), 7 min. de l’université
- École primaire, crèches et établissements scolaires secondaires accessibles à pied
- Stationnement résidentiel dans Martin-Luther-Straße ou sur Weißquartierplatz (env. 30 €/mois)
