Yeni yenilenmiş: 4 oda, mutfak, banyo, 116 m² + bodrum deposu, yaya bölgesi – 2,70 m tavan yüksekliği, bina tesisatı yeni

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Landau yaya bölgesinde, karakteristik bir şehir evinin 1. katında Queich manzaralı, yeni yenilenmiş 4 odalı daire – yenileme sonrası ilk kullanım, hemen taşınmaya hazır.

- Yaklaşık 60 m² büyüklüğünde çatı terası (konut alanına dahil değildir) – şu anda kaplamasızdır, mutabakatla zemin kaplaması döşenebilir
- Tüm bina tesisatı 2026'da uzman firmalar tarafından yenilendi (ısıtma, kolon hatları, elektrik, iç mekân yenilemesi): eski yapı cazibesi, yeni yapı teknolojisiyle
- Kendi bodrum deposuna ek olarak 116 m² konut alanı, kullanışlı yerleşim planı: Queich manzaralı oturma odası, yatak odası, 2 ek oda (çocuk/çalışma), oturma mutfağı, banyo
- 2,70 m tavan yüksekliği, panjurlu çıtalı pencereler, geniş pencere alanları – aydınlık, ferah bir eski yapı hissi
- Aileler için: İlkokul, kreşler ve pazar meydanı yürüme mesafesinde – araç trafiği olmayan sakin bir meydan konumu
- Çalışanlar ve çiftler için: Üniversiteye 7 dk., pazar meydanına 3 dk., daireye kadar 1.000 Mbit internet

Ayrıca kiralık: Aynı binanın 2. katında, neredeyse aynı yerleşim planına ve aynı büyüklüğe (116 m²) sahip bir daire kiralıktır – isterseniz her iki daireyi de aynı randevuda gösterebiliriz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Isıtma 2026'da yenilendi: yüksek verimli gaz yoğuşmalı kombi
- Kolon hatları 2026'da tamamen yenilendi (ısıtma, sıcak/soğuk su, atık su), yeni radyatörler
- Elektrik tesisatı, sayaç dolabı, anahtar sistemi ve zil sistemi dahil tamamen yenilendi
- Panjurlu, yalıtım camlı çıtalı pencereler
- Zeminler: Oturma alanlarında meşe görünümü, mutfakta vinil, antre ve banyoda LED spotlar
- Fayans kaplı banyo, duşlu
- Yüksek hızlı internet: daireye kadar 1.000 Mbit
- Tonozlu bodrumda kişisel bodrum deposu
- Bisiklet park yeri bulunan geniş giriş alanı

Enerji kimlik belgesiyle ilgili not: Tüketim belgesi (D sınıfı), yenileme öncesindeki döneme dayanmaktadır – 2026'da yenilenen ısıtma sistemi henüz belgede gösterilmemiştir. Eski kalorifik değerli cihazdan yoğuşma teknolojisine geçişle tüketimin gelecekte yaklaşık %15–30 azalması beklenmektedir.

Diğer

- Yeni tadilattan geçmiş, taşınmaya hazır, hemen müsait
- Depozito: üç net soğuk kira

Konum

Konum açıklaması

- Queich manzaralı, Kronstraße/Schützengasse köşesindeki sakin meydan konumu – araç trafiği olmayan eski şehir merkezi
- Süpermarkete ve fırına 2 dk., pazar meydanına (restoranlar, doktorlar, eczane) 3 dk., üniversiteye 7 dk.
- İlkokul, kreşler ve ortaöğretim okulları yürüme mesafesinde
- Martin-Luther-Straße'de veya Weißquartierplatz'da ikamet edenlere ayrılmış park yeri (yaklaşık 30 €/ay)