Wohnzimmer
Blick auf die Queich
Diele
Schlaf-/Arbeits-/Esszimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Küche
Bad
Ansicht Haus
Dachterrasse, Ist-Zustand
Grundriss 1. OG
Keller – Ihr Abteil: Raum 2
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 116 m² |
| Año construido | 1890 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1392 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Gastos de calefacción | 74 € |
| Total alquiler | 1566 € |
| Depósito | 4176€ |
| Precio por m2 | 13,50 €/m² |
Piso de 4 habitaciones recién renovado con vistas al Queich, en la 1.ª planta de una casa urbana con carácter en la zona peatonal de Landau – a estrenar tras la renovación, listo para entrar a vivir de inmediato.
- Terraza en la azotea de aprox. 60 m² (no incluida en la superficie habitable): actualmente sin revestimiento; se puede instalar un pavimento previo acuerdo
- Todas las instalaciones renovadas en 2026 por empresas especializadas (calefacción, montantes, electricidad, acabados interiores): encanto de edificio antiguo con tecnología de obra nueva
- 116 m² de superficie habitable más trastero propio en el sótano, distribución bien pensada: salón con vistas al Queich, dormitorio, 2 habitaciones adicionales (niños/trabajo), cocina-comedor, baño
- 2,70 m de altura de techo, ventanas de cuarterones con persianas enrollables, grandes ventanales: sensación luminosa y espaciosa de edificio antiguo
- Para familias: escuela primaria, guarderías y plaza del mercado a poca distancia a pie; ubicación tranquila junto a una plaza, sin tráfico de paso
- Para profesionales y parejas: 7 min a la universidad, 3 min a la plaza del mercado, Internet de 1.000 Mbit hasta el piso
También en alquiler: en la 2.ª planta de la misma casa hay un piso en alquiler con una distribución casi idéntica y el mismo tamaño (116 m²); estaremos encantados de mostrarles ambos pisos en una misma visita.
- Calefacción nueva de 2026: caldera de gas de condensación de alta eficiencia
- Montantes completamente renovados en 2026 (calefacción, agua fría/caliente, aguas residuales), radiadores nuevos
- Instalación eléctrica completamente nueva, incluido el armario de contadores, los interruptores y el sistema de timbres
- Ventanas de cuarterones con doble acristalamiento aislante y persianas enrollables
- Suelos: acabado de roble en las estancias, vinilo en la cocina, focos LED en el recibidor y el baño
- Baño alicatado, con ducha
- Internet de alta velocidad: 1.000 Mbit hasta el piso
- Trastero propio en el sótano abovedado
- Amplia zona de entrada con espacio para aparcar bicicletas
Nota sobre el certificado energético: el certificado de consumo (clase D) se basa en el período anterior a la renovación; todavía no refleja la tecnología de calefacción renovada en 2026. Se espera que el consumo disminuya aproximadamente un 15–30 % gracias al cambio del antiguo equipo de calefacción de alto poder calorífico por tecnología de condensación.
- Recién reformado, listo para entrar a vivir, disponible de inmediato
- Fianza: tres mensualidades de alquiler neto en frío
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
- Ubicación tranquila junto a la plaza, en Kronstraße/esquina con Schützengasse, con vistas al Queich: casco antiguo sin tráfico de paso
- 2 min a un supermercado y una panadería, 3 min a la plaza del mercado (restaurantes, médicos, farmacia), 7 min a la universidad
- Escuela primaria, guarderías y centros de enseñanza secundaria a poca distancia a pie
- Aparcamiento para residentes en Martin-Luther-Straße o en Weißquartierplatz (aprox. 30 €/mes)
