Wohnzimmer
Blick auf die Queich
Diele
Schlaf-/Arbeits-/Esszimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Küche
Bad
Ansicht Haus
Dachterrasse, Ist-Zustand
Grundriss 1. OG
Keller – Ihr Abteil: Raum 2
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 116 m² |
| سنة البناء | 1890 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1392 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 100 € |
| مصاريف التدفئة | 74 € |
| إجمالي الإيجار | 1566 € |
| التأمين | 4176€ |
| سعر المتر المربع | 13.50 €/m² |
شقة مجددة حديثًا من 4 غرف مع إطلالة على نهر كويش، في الطابق الأول العلوي من منزل مديني ذي طابع مميز في منطقة المشاة بمدينة لاندآو – أول إشغال بعد التجديد، جاهزة للسكن فورًا.
- تراس على السطح بمساحة نحو 60 m² (غير محسوب ضمن المساحة السكنية) – من دون أرضية حاليًا، ويمكن تركيب أرضية بالاتفاق
- جُدّدت جميع تجهيزات المبنى في 2026 على يد شركات متخصصة (التدفئة، الأنابيب الرأسية، الكهرباء، التشطيبات الداخلية): سحر المباني القديمة مع تقنيات المباني الجديدة
- مساحة سكنية 116 m² إضافةً إلى قبو خاص، ومخطط مدروس: غرفة معيشة مطلة على نهر كويش، غرفة نوم، غرفتان إضافيتان (للأطفال/العمل)، مطبخ للمعيشة، حمام
- ارتفاع السقف 2,70 m، نوافذ مقسمة إلى مربعات مع مصاريع، مساحات زجاجية واسعة – إحساس مشرق ورحب بأجواء المباني القديمة
- للعائلات: مدرسة ابتدائية، ودور حضانة، وساحة السوق على مسافة مشي – موقع هادئ في ساحة بلا حركة مرور عابرة
- للموظفين والأزواج: 7 دقائق إلى الجامعة، و3 دقائق إلى ساحة السوق، إنترنت بسرعة 1.000 Mbit يصل إلى الشقة
متاحة للإيجار أيضًا: توجد شقة في الطابق الثاني العلوي من المنزل نفسه للإيجار، بمخطط شبه مطابق ومساحة مماثلة (116 m²) – يسعدنا أن نعرض عليكم الشقتين في الموعد نفسه.
- تدفئة جديدة في 2026: غلاية غاز عالية الكفاءة بتقنية التكثيف
- تجديد كامل للأنابيب الرأسية في 2026 (التدفئة، المياه الساخنة/الباردة، الصرف الصحي)، مشعات تدفئة جديدة
- تجديد كامل للكهرباء، بما في ذلك خزانة العدادات ومجموعة المفاتيح ونظام جرس الباب
- نوافذ مقسمة إلى مربعات بزجاج عازل ومصاريع
- الأرضيات: بمظهر خشب البلوط في غرف المعيشة، وفينيل في المطبخ، وكشافات LED في المدخل والحمام
- حمام مكسو بالبلاط مع دش
- إنترنت فائق السرعة: 1.000 Mbit يصل إلى الشقة
- قبو خاص في قبو مقبب
- مدخل واسع مع إمكانية ركن الدراجات
ملاحظة بشأن شهادة الطاقة: تستند شهادة الاستهلاك (الفئة D) إلى الفترة السابقة للتجديد – ولم تُدرج فيها بعد تجهيزات التدفئة التي جُدّدت في 2026. ومن المتوقع أن ينخفض الاستهلاك مستقبلًا بنحو 15–30 % نتيجة استبدال جهاز التدفئة القديم ذي القيمة الحرارية بتقنية التكثيف.
- تم تجديده حديثًا، جاهز للسكن، متاح فورًا
- التأمين: ما يعادل ثلاثة أضعاف الإيجار الأساسي دون تكاليف إضافية
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
- موقع هادئ في ساحة كرونشتراسه/زاوية شوتسنغاسه مع إطلالة على نهر كويش – المدينة القديمة بلا حركة مرور عابرة
- دقيقتان إلى السوبرماركت والمخبز، و3 دقائق إلى ساحة السوق (مطاعم وأطباء وصيدلية)، و7 دقائق إلى الجامعة
- المدرسة الابتدائية ودور الحضانة والمدارس الإعدادية والثانوية على مسافة مشي
- مواقف للسكان في مارتن-لوتر-شتراسه أو في فايسكفارتيربلاتس (نحو 30 €/شهر)
