Wohnzimmer
Blick auf die Queich
Diele
Schlaf-/Arbeits-/Esszimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Küche
Bad
Ansicht Haus
Dachterrasse, Ist-Zustand
Grundriss 1. OG
Keller – Ihr Abteil: Raum 2
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 116 m² |
| Рік побудови | 1890 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1392 € |
|---|---|
| побічні витрати | 100 € |
| Витрати на опалення | 74 € |
| Загальна орендна плата | 1566 € |
| депозит | 4176€ |
| ціна за м² | 13,50 €/m² |
Щойно відремонтована 4-кімнатна квартира з краєвидом на річку Кайх на 1-му поверсі будинку з характером у пішохідній зоні Ландау – перше заселення після ремонту, готова до негайного заселення.
- Дахова тераса площею близько 60 м² (не входить до житлової площі) – наразі без покриття, підлогове покриття можна укласти за домовленістю
- Усі інженерні системи будинку оновлені у 2026 році спеціалізованими підрядниками (опалення, стояки, електрика, внутрішнє оздоблення): шарм старого будинку із сучасними інженерними системами
- 116 м² житлової площі плюс власна комора в підвалі, продумане планування: вітальня з краєвидом на річку Кайх, спальня, ще 2 кімнати (дитячі/робочі), кухня-вітальня, ванна кімната
- Висота стелі 2,70 м, вікна з розкладкою та ролетами, великі віконні площі – світла й простора атмосфера старого будинку
- Для сімей: початкова школа, дитячі садки та ринкова площа в пішій доступності – тихе розташування на площі без транзитного руху
- Для працюючих і пар: 7 хв до університету, 3 хв до ринкової площі, інтернет зі швидкістю 1.000 Mbit прямо у квартирі
Також здається в оренду: на 2-му поверсі цього ж будинку є квартира майже з ідентичним плануванням і такою ж площею (116 м²) – із задоволенням покажемо вам обидві квартири під час одного перегляду.
- Нове опалення 2026 року: високоефективний газовий конденсаційний котел
- Стояки повністю оновлені у 2026 році (опалення, гаряче/холодне водопостачання, каналізація), нові радіатори
- Повністю нова електропроводка, включно з електрощитом, вимикачами та домофонною системою
- Вікна з розкладкою, ізоляційним склінням і ролетами
- Підлоги: під дуб у житлових кімнатах, вініл на кухні, світлодіодні точкові світильники в передпокої та ванній кімнаті
- Ванна кімната облицьована плиткою, з душем
- Високошвидкісний інтернет: 1.000 Mbit прямо у квартирі
- Власна комора в підвалі зі склепінчастою стелею
- Простора вхідна зона з місцем для зберігання велосипеда
Примітка щодо енергетичного сертифіката: Сертифікат споживання енергії (клас D) ґрунтується на періоді до ремонту – оновлене у 2026 році опалювальне обладнання в ньому ще не відображене. Завдяки заміні старого опалювального приладу на конденсаційну техніку споживання, ймовірно, знизиться приблизно на 15–30 %.
- Щойно відремонтовано, готове до заселення, доступне негайно
- Застава: три місячні орендні плати без комунальних послуг
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
- Тихе розташування на площі Кронштрасе/рогу Шютценгассе з видом на річку Кайх – старе місто без транзитного руху
- 2 хв до супермаркету та пекарні, 3 хв до ринкової площі (ресторани, лікарі, аптека), 7 хв до університету
- Початкова школа, дитячі садки та старші школи в пішій доступності
- Паркування для мешканців на Мартін-Лютер-штрасе або на площі Вайс-квартірплац (близько 30 €/місяць)
