Wohnzimmer
Blick auf die Queich
Diele
Schlaf-/Arbeits-/Esszimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Küche
Bad
Ansicht Haus
Dachterrasse, Ist-Zustand
Grundriss 1. OG
Keller – Ihr Abteil: Raum 2
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 116 m² |
| Anno costruito | 1890 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1392 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 74 € |
| Totale affitto | 1566 € |
| Deposito | 4176€ |
| Prezzo per m2 | 13,50 €/m² |
Appartamento di 4 locali ristrutturato di recente, con vista sulla Queich, al 1° piano di un caratteristico edificio cittadino nella zona pedonale di Landau – primo ingresso dopo la ristrutturazione, subito disponibile.
- Terrazza sul tetto di circa 60 m² (non inclusa nella superficie abitabile) – attualmente senza pavimentazione; è possibile posare un rivestimento previa intesa
- Tutti gli impianti rinnovati nel 2026 da ditte specializzate (riscaldamento, colonne montanti, impianto elettrico, finiture interne): fascino d'epoca con tecnologia da nuova costruzione
- 116 m² di superficie abitabile più cantina privata, planimetria ben studiata: soggiorno con vista sulla Queich, camera da letto, altre 2 stanze (bambini/studio), cucina abitabile, bagno
- Soffitti alti 2,70 m, finestre a riquadri con tapparelle, ampie superfici vetrate – ambienti luminosi e spaziosi, dal fascino d'epoca
- Per le famiglie: scuola elementare, asili nido e piazza del mercato raggiungibili a piedi – posizione tranquilla sulla piazza, senza traffico di passaggio
- Per lavoratori e coppie: 7 min. dall'università, 3 min. dalla piazza del mercato, Internet fino a 1.000 Mbit direttamente nell'appartamento
Inoltre in affitto: al 2° piano dello stesso edificio è disponibile un appartamento in affitto con planimetria quasi identica e la stessa superficie (116 m²) – saremo lieti di mostrarvi entrambi gli appartamenti durante lo stesso appuntamento.
- Riscaldamento nuovo del 2026: caldaia a gas a condensazione ad alta efficienza
- Colonne montanti completamente rinnovate nel 2026 (riscaldamento, acqua calda/fredda, scarichi), nuovi radiatori
- Impianto elettrico completamente nuovo, inclusi quadro contatori, serie di interruttori e impianto citofonico
- Finestre a riquadri con vetri isolanti e tapparelle
- Pavimenti: effetto rovere nei locali abitativi, vinile in cucina, faretti LED in ingresso e bagno
- Bagno piastrellato, con doccia
- Internet ad alta velocità: 1.000 Mbit direttamente nell'appartamento
- Cantina privata nella cantina a volta
- Ampio ingresso con possibilità di parcheggiare la bicicletta
Nota sull'attestato energetico: l'attestato dei consumi (classe D) si basa sul periodo precedente alla ristrutturazione – la tecnologia di riscaldamento rinnovata nel 2026 non è ancora riportata. Grazie al passaggio dal vecchio apparecchio a potere calorifico alla tecnologia a condensazione, è probabile che i consumi futuri diminuiscano di circa il 15–30%.
- Appena ristrutturato, pronto per essere abitato, subito disponibile
- Cauzione: tre mensilità nette (escluse le spese)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
- Posizione tranquilla sulla piazza, all'angolo tra Kronstraße e Schützengasse, con vista sulla Queich – centro storico senza traffico di passaggio
- 2 min. da supermercato e panetteria, 3 min. dalla piazza del mercato (ristoranti, medici, farmacia), 7 min. dall'università
- Scuola elementare, asili nido e scuole secondarie raggiungibili a piedi
- Parcheggio residenti in Martin-Luther-Straße o presso Weißquartierplatz (circa 30 €/mese)
