Straßenansicht Gerther Straße
Innenraum
Innenbereich
Innenbereich
Grundriss EG-teilbar ab 250m2
1.OG. - bis 300 m2
| Type | Winkel |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1960 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Vergeet klassieke winkelruimtes – hier ontstaat uw nieuwe multi-use-bedrijvencentrum! Het royale en kolomvrije pand aan de drukbezochte Gerther Straße 8-10 biedt u een absoluut „blanco canvas“ voor uw bedrijfsideeën.
Of het nu gaat om een indrukwekkende flagshipstore, een modern medisch zorgcentrum (MVZ), ruime dagopvang of trendy co-workingloft: deze ruimtes passen zich aan uw concept aan, niet andersom.
Wij bieden uiterst flexibele huurscenario’s:
• Variant A (single tenant): de representatieve totale oppervlakte van ca. 800 m² (500 m² begane grond + 300 m² 1e verdieping)
• Variant B (locatie met veel bezoekers): deeloppervlaktes op de begane grond vanaf ca. 250 m² (elk met ca. 12 m etalagefront!)
• Variant C (kantoor/praktijk): de exclusieve 1e verdieping met ca. 300 m² en een separate toegang als kantoor, praktijk of opleidingscentrum.
• 24 meter breed etalagefront voor maximale zichtbaarheid aan de hoofdstraat
• Nagenoeg kolomvrije plattegronden voor onbeperkte ontwerpvrijheid
• Loftpotentieel: perfect geschikt voor open plafonds in industriële stijl of lichte, moderne werkomgevingen
• Goederenlift aanwezig
• Extra opslagruimtes in de kelder (ca. 250 m²)
• Flexibele verbouwingsopties: energetische optimalisaties (bijv. klimaat-splitwarmtepompen) kunnen in overleg worden gerealiseerd.
Contact & bezichtiging
Overtuig uzelf van de unieke sfeer van deze locatie. Wij nodigen u van harte uit voor een individuele bezichtiging, om samen het potentieel voor uw business te ontplooien.
Aansprakelijkheidsuitsluiting en informatie over de brochure:
De in deze advertentie vermelde gegevens zijn met de nodige zorg, naar beste weten en geweten, opgesteld op basis van de ons ter beschikking gestelde documenten en de ons verstrekte informatie. Desondanks kan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de verstrekte informatie geen garantie, aansprakelijkheid of waarborg worden aanvaard.
Alle grafische weergaven, plattegronden, maatgegevens en beschrijvingen van de uitrusting dienen uitsluitend ter illustratie en zijn juridisch niet bindend. Zij kunnen afwijken van de werkelijke staat. Wijzigingen, tussentijdse verhuur alsmede vergissingen blijven uitdrukkelijk voorbehouden. Doorslaggevend voor de huurovereenkomst is uitsluitend het tussen de partijen schriftelijk te sluiten huurcontract. Het wordt aanbevolen om alle wezenlijke informatie tijdens een bezichtiging zelfstandig te controleren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie & ligging: Bochum-Gerthe – Veel passage en uitstekend bereikbaar
De centrale locatie aan de Gerther Straße 8-10 combineert een hoge zichtbaarheid aan een van de belangrijkste verkeersaders met een uitstekende infrastructurele bereikbaarheid in het noorden van Bochum.
Microlocatie & passage: De directe ligging aan de Gerther Straße garandeert een hoge voetgangers- en verkeersfrequentie. Het vastgoed profiteert van de voortdurende levendigheid door omliggende woonwijken en bedrijven die bezoekers aantrekken in de directe omgeving.
Economie & koopkracht: Gerthe is een historisch gegroeid, levendig stadsdeel dat zich kenmerkt door een solide koopkracht en een loyale lokale clientèle. Er is sprake van een stabiele, toekomstbestendige marktomgeving met een gezonde mix van detailhandel, dienstverlening en ambacht.
Verkeer & logistiek: De locatie biedt een directe aansluiting op het openbaar vervoer en snelle verbindingen naar de bovenregionale autosnelwegen A43 en A40. Dit maakt de ruimte ideaal voor klanten, forenzen en logistieke leveringsprocessen.
Lokale voorzieningen & infrastructuur: Op loopafstand vinden uw medewerkers en klanten een uitgebreide infrastructuur. Daartoe behoren supermarkten, bakkerijen, apotheken, medische voorzieningen en een breed onderwijsaanbod (van de basisschool tot het gymnasium).
